| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 767,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1072302
Cet appartement bien entretenu de 2 pièces situé au dernier étage et loué sur le long terme constitue un investissement immobilier attractif. Le bâtiment d’origine a été construit en 1954. En 1996, une surélévation a été réalisée, dans le cadre de laquelle l’appartement proposé a été nouvellement créé.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 59,5 m² et séduit par son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine avec cuisine équipée, un couloir, un grand débarras ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Un atout particulier est le généreux balcon orienté au sud, accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, qui augmente encore le confort de vie. L’offre est complétée par une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué de manière fiable depuis septembre 2014. Le loyer mensuel hors charges a été ajusté à 524,68 € au 01/09/2024, offrant ainsi une base solide pour un investissement immobilier durable.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 493,00 €. Sur cette somme, 135,00 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux et 357,18 € aux frais courants de gestion.
Situation :
L’appartement se trouve dans un emplacement central de l’arrondissement berlinois de Spandau, bénéficiant d’une très bonne infrastructure. Les commerces, les services du quotidien ainsi qu’une excellente desserte par les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
La gare de Berlin-Spandau est rapidement accessible et offre des liaisons optimales vers le centre de Berlin ainsi que sa périphérie. Le quartier résidentiel recherché et la bonne aptitude à la location rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les investisseurs.
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