| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 831 m² |
|---|
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.320,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Esta encantadora vivienda unifamiliar o bifamiliar, construida en 1963, ofrece aproximadamente 125 m² de superficie habitable y una amplia parcela de 831 m², con mucho espacio, potencial y diversas posibilidades de uso. La superficie habitable se distribuye entre una vivienda en la planta baja y otra en la planta superior, por lo que el inmueble resulta adecuado tanto para familias como para vivir con varias generaciones o combinar el uso propio con el alquiler.
Un aspecto especialmente destacado es la extensa parcela con un gran jardín. Según la información de la autoridad de urbanismo, también existe la posibilidad de construir otra casa en la zona posterior del jardín. Por tanto, el inmueble no solo ofrece un atractivo espacio residencial, sino también un interesante potencial de desarrollo.
Ya el acceso convence por sus posibilidades prácticas de uso: a través de la entrada se llega a una plaza de aparcamiento cubierta, que también resulta ideal para estacionar una autocaravana. Desde aquí se accede tanto a la casa como al sótano y a la amplia zona ajardinada.
La vivienda de la planta baja dispone de aproximadamente 60 m² de superficie habitable. Ofrece dos dormitorios, que alternativamente también pueden utilizarse idealmente como despacho o habitación de invitados. Esta planta se completa con una cocina con zona de comedor, un aseo y un cuarto de baño.
A través de una escalera situada en el recibidor se accede a la planta superior, con aproximadamente 65 m² de superficie habitable. El distribuidor de esta planta da acceso a todas las estancias. En ella se encuentran otra cocina con zona de comedor y acceso al balcón, un salón, un dormitorio principal y otra habitación que puede utilizarse idealmente como dormitorio infantil o despacho. El balcón ofrece bonitas vistas al propio jardín y una agradable sensación de privacidad.
La reserva de ampliación existente aporta un valor adicional: un desván en la planta superior ofrece potencial para crear otra habitación. Además, hay otro desván actualmente sin acondicionar en la buhardilla, que sirve como espacio adicional de almacenamiento. Asimismo, el granero del jardín y la bodega abovedada ofrecen más posibilidades de uso y almacenamiento.
El inmueble se encuentra en una calle lateral tranquila y destaca especialmente por su amplia parcela, sus múltiples posibilidades de uso y su potencial de desarrollo existente. La casa se encuentra en un estado en el que deberían planificarse medidas de modernización y renovación. Sin embargo, para compradores con ideas, deseos de diseño y visión para detectar el potencial, aquí se presenta una oportunidad excepcional.
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