| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 218 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 1185 m² |
|---|
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.440,37 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, excelentemente comunicada de Ravensburg, este edificio residencial ofrece una oportunidad poco frecuente para inversores, promotores inmobiliarios y propietarios particulares con visión de futuro. En una parcela de aprox. 1.185 m², el inmueble combina ingresos por alquiler, espacio habitable de libre configuración y, tras su modernización, una opción de revalorización y venta a largo plazo.
El edificio, construido en 1972 con estructura sólida, dispone de una superficie habitable total de aprox. 218 m², distribuida en tres unidades residenciales. La combinación de unidades alquiladas, espacio habitable disponible y un ático susceptible de ampliación abre numerosas posibilidades estratégicas, desde una modernización gradual hasta su posterior venta individual.
Distribución de las viviendas y potencial:
•Planta baja – base estable de ingresos:
Amplia vivienda de 5 habitaciones con aprox. 109 m² de superficie habitable, alquilada de forma fiable desde 2012. Esta unidad genera ingresos regulares con un alquiler caliente de aprox. 800,00 euros (aprox. 650,00 euros de alquiler neto)
•Planta superior – potencial de valor utilizable de inmediato:
También una vivienda de 5 habitaciones con aprox. 109 m², actualmente vacía y disponible para ocupar. Ideal para uso propio, para un nuevo alquiler conforme al mercado o como primera unidad para una revalorización específica. La vivienda fue modernizada parcialmente en 2007 y dispone de una estufa de azulejos como única fuente de calefacción. Una generosa ampliación del balcón sobre el tejado del garaje amplía el espacio habitable hacia el exterior.
•Ático – reserva de ampliación: Cuatro habitaciones adicionales, cocina y baño con ducha se alquilan individualmente de forma temporal a trabajadores desde aprox. 2024. Tras la correspondiente modernización, aquí se puede crear una unidad residencial adicional completa.
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