| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
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| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
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| Comisión | 3,57% (3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 3 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la primera planta, a la izquierda, de un edificio plurifamiliar con un total de doce viviendas. En aproximadamente 64,36 m² se distribuyen un salón, un dormitorio, otra habitación de uso flexible, una cocina independiente, un baño con ducha y un pasillo central. El apartamento incluye un trastero propio en el sótano, con el número 9.
Actualmente, el apartamento está libre y, por tanto, puede volver a alquilarse de inmediato, sin que exista un contrato de alquiler vigente. Según indica la vendedora, a partir de octubre se puede asumir de inmediato un alquiler neto mensual en frío de 675 €, más 65 euros por el garaje. El contrato ya está disponible y solo hay que firmarlo. Esto corresponde a un alquiler neto anual en frío de 8.800 € y, con el precio de compra previsto, a una rentabilidad bruta inicial del alquiler de aprox. el 5,8 %, antes de los gastos de adquisición, la financiación y los impuestos.
Según la vendedora, actualmente las demás viviendas del edificio están ocupadas exclusivamente por sus propietarios. Esto supone para los inversores una comunidad de propietarios tranquila y orientada a preservar el valor del inmueble.
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