| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 1700 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.875,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta impresionante vivienda y edificio comercial en Pfiffelbach combina una vivienda moderna con una lucrativa superficie comercial. En una amplia superficie habitable de 200 m² se despliega una sensación armoniosa de vivienda, realzada por los elegantes revestimientos de suelo de baldosas y laminado. Estos materiales no solo ofrecen una superficie fácil de mantener, sino también una agradable calidez y un aspecto acogedor.
La amplia parcela en esquina de 1700 m² ofrece espacio para desarrollar ideas creativas e invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre. El estado del edificio es modernizado, por lo que podrá beneficiarse de comodidades actuales y de un ambiente atractivo. La última modernización, realizada en 1994, dotó al inmueble de un carácter renovado y acogedor que entusiasma de inmediato.
Un elemento destacado muy especial es la sauna propia de la vivienda, que ofrece bienestar y descanso directamente en la puerta de su casa. Aquí podrá relajarse después de un largo día y recuperar nuevas energías. Este inmueble es el lugar ideal para inversores que buscan un atractivo concepto residencial con posibilidades comerciales adicionales.
La vivienda y edificio comercial destaca por un equipamiento bien planificado que combina funcionalidad y confort. Los modernos revestimientos de suelo de baldosas y laminado no solo son elegantes, sino también especialmente fáciles de mantener y garantizan un ambiente agradable en las estancias. La calefacción central, que funciona con electricidad, permite un suministro de calor eficiente y respetuoso con el medio ambiente, especialmente valorado en la actualidad.
La construcción moderna y la distribución bien planificada de las estancias crean un ambiente acogedor. El estado del inmueble es excelente gracias a las continuas renovaciones.
En total, el inmueble dispone de una superficie útil comercial de más de 800m². Distribuida entre un edificio auxiliar con garaje, un edificio comercial con salas de ventas, sala de conferencias y oficinas, además de un edificio de taller con anexo de almacenamiento y una nave de almacenamiento en frío, así como un edificio de almacenamiento con anexo.
Este inmueble está dirigido a inversores y usuarios propios que buscan tanto espacio residencial como superficie comercial. Está disponible de inmediato y ofrece potencial de desarrollo. Dispone de una instalación fotovoltaica para la generación de calor.
La descripción del inmueble se elaboró basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y no puede por lo tanto, no podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble sin comisión se vende de forma particular.
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Ubicación del inmueble: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach
Pfiffelbach es un distrito y la sede administrativa del municipio rural de Ilmtal-Weinstraße, en el noreste del distrito de Weimarer Land, con aprox. 570 habitantes. El distrito se encuentra al norte de Weimar y Apolda, en un valle rodeado de numerosos bosques.
Las carreteras regionales 2159 y 1057 bordean la localidad. Las líneas de autobús 228 en dirección a Weimar y 289 en dirección a Buttstädt o Apolda, de la PVG Weimaqrer Land, prestan servicio a la localidad.
El inmueble se encuentra en el centro de Pfiffenbach y ofrece, por tanto, una excelente conexión con la infraestructura local. Las tiendas, restaurantes y ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita la vida cotidiana. La ubicación céntrica permite llegar rápidamente a todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias.
El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el tiempo libre. Hay parques, instalaciones deportivas y ofertas culturales cerca, que invitan a disfrutar activamente del tiempo libre. Además, las buenas conexiones de transporte garantizan que pueda llegar rápidamente a las ciudades cercanas, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación. El inmueble se encuentra en el centro de Pfiffenbach y ofrece, por tanto, una excelente conexión con la infraestructura local. Las tiendas, restaurantes y ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita la vida cotidiana. La ubicación céntrica permite llegar rápidamente a todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias.
El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el tiempo libre. Hay parques, instalaciones deportivas y ofertas culturales cerca, que invitan a disfrutar activamente del tiempo libre. Además, las buenas conexiones de transporte garantizan que pueda llegar rápidamente a las ciudades cercanas, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación.
1.250.000 € Edificio residencial y comercial de la época guillermina con un inquilino ancla del sector sanitario99510 Apolda
375.000 € Pfiffelbach, casa residencial y comercial + dependencias99510 Pfiffelbach
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