| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 457.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.913,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso de 3 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en Schönefeld y ofrece un entorno residencial atractivo en el sureste de las afueras de Berlín. El piso es adecuado tanto para propietarios que deseen ocuparlo como para inversores y convence por su distribución práctica, su ubicación tranquila dentro del conjunto residencial y su cómodo equipamiento.
Las tres habitaciones pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como salón, dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados. La distribución es práctica para la vida diaria y ofrece espacio suficiente para parejas, familias pequeñas o personas que necesiten además un despacho independiente. La distribución permite separar bien las zonas de estar y de descanso, haciendo que el piso sea versátil.
Resulta especialmente agradable la ubicación del edificio en segunda fila. El piso está orientado hacia el lado opuesto a la calle y ofrece vistas tranquilas hacia el parque. De este modo, a pesar de las buenas conexiones, se crea una agradable sensación de vivienda protegida.
El balcón orientado al sol amplía la zona de estar y ofrece un bonito espacio al aire libre. Desde allí también se puede ver la plaza de aparcamiento exterior perteneciente al piso. Un toldo instalado posteriormente proporciona una agradable sombra incluso en los días soleados y aumenta la comodidad de uso del balcón.
El piso incluye además un trastero en el sótano de aproximadamente 11 m², así como una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y una plaza exterior. Por tanto, se dispone tanto de amplias posibilidades de almacenamiento como de dos cómodas opciones de aparcamiento.
Un ascensor conecta el garaje subterráneo con el piso. Esto resulta especialmente práctico en el día a día, por ejemplo, al hacer la compra, con un cochecito de bebé, equipaje u objetos pesados.
El propio edificio también ofrece características adicionales de comodidad y seguridad: el edificio cuenta con sistema de alarma y recientemente ha sido equipado posteriormente con un moderno sistema de transpondedor.
En conjunto, el piso ofrece una acertada combinación de ubicación tranquila, buenas conexiones de transporte, distribución práctica, equipamiento confortable, características de seguridad y superficies adicionales útiles. Por ello, es una opción interesante tanto para propietarios que deseen ocuparlo como para compradores que busquen un inmueble en una ubicación solicitada y en constante desarrollo.
El piso dispone de tres habitaciones de buen uso y ofrece un equipamiento que convence tanto en el día a día como en términos de confort residencial.
Una característica especial del equipamiento es el sistema de aire acondicionado split existente, mediante el cual se pueden climatizar las tres habitaciones. Esto proporciona, especialmente durante los meses de verano, un notable incremento del confort residencial.
El baño está equipado con bañera y ducha. Además, hay un aseo independiente para invitados. En el aseo de invitados también se encuentra una toma para la lavadora, de modo que esta puede instalarse cómodamente fuera del baño.
El balcón orientado al sol ofrece espacio adicional al aire libre y resulta agradable de utilizar. Desde allí se puede ver la plaza de aparcamiento exterior perteneciente a la vivienda. El balcón está equipado con un toldo instalado posteriormente. En los días soleados, este proporciona una agradable sombra y permite disfrutar cómodamente del exterior.
El edificio está equipado con un sistema de descalcificación del agua. Esto mejora la calidad del agua en el día a día y reduce los efectos del agua, típicamente más dura en la región.
A la vivienda pertenecen un sótano de aprox. 11 m², una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior. Además, en el edificio hay zonas de uso comunitario, entre ellas un sótano para bicicletas y un sótano para carritos de bebé.
El ascensor llega desde el garaje subterráneo hasta la vivienda y facilita considerablemente el acceso. Esto resulta especialmente práctico al hacer la compra, transportar equipaje, un carrito de bebé u objetos pesados.
El edificio está protegido mediante un sistema de alarma. Además, recientemente se instaló en el edificio un sistema de transpondedores, que organiza el acceso de forma moderna y cómoda. Hay una conexión de fibra óptica, que ofrece una base moderna para Internet rápido, teletrabajo, streaming y aplicaciones digitales. En todas las habitaciones hay una toma CAT y una conexión por cable, lo que permite alcanzar velocidades de transmisión óptimas en los dispositivos conectados a Internet. Asimismo, ya se ha aprobado la modernización del sistema de comunicación de la entrada del edificio con un sistema de cámaras; la fecha de instalación aún está pendiente. Tras su implementación, en el futuro los visitantes podrán verse mediante la cámara desde la vivienda cuando se encuentren ante la puerta de entrada del edificio.
La clase de eficiencia energética B subraya el estándar energético moderno de la vivienda. Los datos concretos del certificado energético, del tipo de calefacción y del combustible energético así como la demanda de energía final o el consumo de energía final se indican en el anuncio conforme al certificado energético.
Se puede facilitar más información y documentación relevante a las personas realmente interesadas. Las visitas son posibles previa cita.
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Le rogamos que comprenda que las visitas se concertarán preferentemente con interesados que tengan un interés serio en la compra y puedan valorar en principio su financiación o solvencia.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Son determinantes los datos que figuran en la documentación del inmueble, en el certificado energético y en el contrato notarial de compraventa.
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La vivienda se encuentra en Schönefeld, al sureste de Berlín, en una ubicación que combina una vida tranquila con excelentes conexiones. La casa está situada en segunda fila y, por ello, retirada de la calle. Las vistas hacia el parque realzan el agradable entorno residencial.
Una ventaja especial es la proximidad al tren urbano S-Bahn. La estación de S-Bahn se alcanza en pocos minutos. Desde allí solo hay dos paradas hasta el aeropuerto BER. Al mismo tiempo, existe una buena conexión con Berlín y con los alrededores de Berlín.
Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para quienes se desplazan diariamente al trabajo, para empleados del entorno del aeropuerto BER y para todos aquellos que deseen vivir cerca de la ciudad sin residir directamente en el centro de Berlín. También resulta atractiva para familias, parejas o personas con necesidades habituales de movilidad, gracias a la combinación de un entorno residencial tranquilo y una buena accesibilidad.
En los últimos años, Schönefeld se ha convertido, gracias a su proximidad a Berlín, al BER y al desarrollo de sus infraestructuras, en una zona residencial muy solicitada en los alrededores de Berlín. En las inmediaciones hay comercios, servicios para las necesidades diarias y otras ofertas, a los que se puede llegar fácilmente en coche, bicicleta o transporte público.
La ubicación ofrece así una combinación práctica de funcionalidad para la vida cotidiana, movilidad y una vida tranquila en las inmediaciones directas de Berlín.
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