Світла 3-кімнатна квартира в Schönefeld – спокійне проживання поблизу BER та Берліна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця світла та добре спланована 3-кімнатна квартира розташована в Schönefeld і пропонує привабливе житлове середовище на південно-східному передмісті Берліна. Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів та переконує практичним плануванням, тихим розташуванням у складі житлового ансамблю, а також комфортним оснащенням.

Три кімнати можна використовувати гнучко, наприклад як вітальню, спальню, дитячу, робочий кабінет або кімнату для гостей. Планування зручне для повсякденного життя та пропонує достатньо місця для пар, невеликих сімей або осіб, яким додатково потрібен окремий робочий кабінет. Поділ приміщень забезпечує добре розмежування між житловими та приватними зонами і робить квартиру універсально придатною для використання.

Особливо приємним є розташування будинку в другій лінії. Квартира знаходиться оберненою до вулиці стороною та відкриває спокійний вид у бік парку. Завдяки цьому, попри хорошу транспортну доступність, виникає приємне та захищене відчуття проживання.

Сонячно орієнтований балкон розширює житлову зону та пропонує гарне місце на свіжому повітрі. Звідти також видно зовнішнє паркомісце, що належить до квартири. Додатково встановлений маркіз забезпечує приємну тінь навіть у сонячні дні та підвищує комфорт користування балконом.

До квартири також належить підвальне приміщення площею бл. 11 м², а також місце в підземному паркінгу й зовнішнє паркомісце. Таким чином доступні як просторі місця для зберігання, так і два комфортні варіанти паркування.

Ліфт веде з підземного паркінгу до квартири. Це особливо практично в повсякденному житті, наприклад під час покупок, з дитячим візком, багажем або важкими речами.

Сам будинок також пропонує додаткові елементи комфорту та безпеки: будинок оснащений сигналізацією і нещодавно був дообладнаний сучасною транспондерною системою.

Загалом квартира пропонує вдале поєднання спокійного розташування, хорошої транспортної доступності, практичного планування, комфортного оснащення, елементів безпеки та додаткових корисних площ. Вона є цікавою опцією як для власного проживання, так і для покупців, які шукають нерухомість у затребуваному та такому, що розвивається, районі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має три добре придатні для використання кімнати та пропонує оснащення, яке переконує як у повсякденному житті, так і з огляду на комфорт проживання.

Особливою ознакою оснащення є наявний спліт-кондиціонер, за допомогою якого можна охолоджувати всі три кімнати. Це забезпечує особливо в літні місяці відчутно вищий комфорт проживання.

Ванна кімната обладнана ванною та душем. Додатково є окремий гостьовий туалет. У гостьовому туалеті також передбачене місце для пральної машини, тож її можна практично розмістити поза ванною кімнатою.

Сонячно орієнтований балкон пропонує додатковий простір на відкритому повітрі та є приємно придатним для використання. Звідти видно зовнішнє паркомісце, що належить до квартири. Балкон обладнаний дооснащеним маркізом. Вона забезпечує приємне затінення в сонячні дні та дозволяє комфортно перебувати на відкритому повітрі.

Будівля оснащена системою пом'якшення води. Завдяки цьому покращується якість води в повсякденному житті та зменшуються наслідки типово жорсткішої води в регіоні.

До квартири належать підвальне приміщення площею приблизно 11 м², паркомісце в підземному гаражі, а також зовнішнє паркомісце. Додатково в будинку є спільно використовувані зони, зокрема велосипедний підвал і підвал для дитячих колясок.

Ліфт веде з підземного гаража до квартири та значно полегшує доступ. Це особливо практично під час покупок, з багажем, дитячими колясками або важкими предметами.

Будівля перебуває під сигналізацією. Крім того, нещодавно будинок дообладнали системою транспондерів, завдяки чому доступ організовано сучасно та зручно. Підключення до оптоволокна наявне і створює сучасну основу для швидкого інтернету, роботи з дому, стримінгу та цифрових застосунків. У всіх кімнатах є CAT-розетка та кабельне підключення, тож можливі оптимальні швидкості передачі даних пристроїв, підключених до інтернету. Додатково вже ухвалено рішення про дооснащення домофонного зв'язку при вході в будинок камерною системою; дата монтажу ще не визначена. Після реалізації відвідувачів біля вхідних дверей будинку зможна буде бачити з квартири через камеру.

Клас енергоефективності B підкреслює сучасний енергетичний стандарт квартири. Конкретні дані щодо енергетичного сертифіката, типу опалення, енергоносія а також щодо кінцевої потреби в енергії або кінцевого споживання енергії, згідно з енергетичним сертифікатом, зазначено в оголошенні.

інше

Додаткову інформацію та відповідні документи можуть надати за наявності серйозного інтересу. Огляди можливі за домовленістю.

Деякі зображення були, з метою захисту приватності, оброблені за допомогою цифрових засобів.

Просимо з розумінням поставитися до того, що огляди переважно узгоджуються з зацікавленими особами, які мають серйозний намір придбати та загалом можуть оцінити своє фінансування або кредитоспроможність.

Усі відомості зібрано з найкращих знань. Вирішальними є дані в документах на об’єкт, в енергетичному сертифікаті, а також у нотаріальному договорі купівлі-продажу.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Шенефельді, на південний схід від Берліна, у місці, яке поєднує спокійне проживання з відмінною транспортною доступністю. Будинок стоїть у другій лінії, тому відсунений від вулиці. Вид у бік парку підкреслює приємне житлове оточення.

Особливою перевагою є близькість до S-Bahn. До станції S-Bahn можна дістатися за кілька хвилин. Звідти лише дві зупинки до аеропорту BER. Водночас є хороше сполучення з Берліном, а також із навколишнім Берлінським передмістям.

Тому це місце особливо підходить для тих, хто щодня їздить на роботу, працівників у районі аеропорту BER, а також для всіх, хто хоче жити близько до міста, не мешкаючи безпосередньо в центрі Берліна. Також для сімей, пар або людей із регулярною потребою в мобільності поєднання спокійного житлового середовища та хорошої доступності є привабливим.

Упродовж останніх років Шенефельд завдяки близькості до Берліна, BER та розвитку інфраструктури перетворився на затребуване місце проживання в Берлінському передмісті. Магазини, послуги для щоденних потреб, а також інші пропозиції розташовані неподалік і добре доступні автомобілем, велосипедом або громадським транспортом.

Таким чином, це місце пропонує практичне поєднання зручності для повсякденного життя, мобільності та спокійного проживання безпосередньо в берлінському оточенні.