| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 457.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.913,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 3 locali, ben distribuito, si trova a Schönefeld e offre un contesto residenziale attraente nella periferia sud-orientale di Berlino. L’appartamento è adatto sia come abitazione propria sia come investimento e convince per la disposizione pratica degli ambienti, la posizione tranquilla all’interno del complesso residenziale e le dotazioni confortevoli.
I tre locali possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio come soggiorno, camera da letto, camera per bambini, studio o camera degli ospiti. La planimetria è funzionale alla vita quotidiana e offre spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o persone che necessitano inoltre di uno studio separato. La disposizione consente una buona separazione tra le aree giorno e quelle private, rendendo l’appartamento versatile.
Particolarmente piacevole è la posizione dell’edificio in seconda fila. L’appartamento è orientato lontano dalla strada e offre una vista tranquilla verso il parco. Si crea così, nonostante i buoni collegamenti, un’atmosfera abitativa piacevole e protetta.
Il balcone esposto al sole amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio all’aperto. Da lì è visibile anche il posto auto esterno di pertinenza dell’appartamento. Una tenda da sole installata successivamente garantisce un’ombreggiatura piacevole anche nelle giornate soleggiate e aumenta il comfort di utilizzo del balcone.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina di circa 11 m², un posto auto in garage interrato e un posto auto esterno. Sono quindi disponibili sia ampi spazi di deposito sia due comode possibilità di parcheggio.
Un ascensore conduce dal garage interrato fino all’appartamento. Ciò è particolarmente pratico nella vita quotidiana, ad esempio facendo la spesa, con il passeggino, i bagagli o oggetti pesanti.
Anche l’edificio offre ulteriori caratteristiche di comfort e sicurezza: il condominio è dotato di sistema d’allarme ed è stato recentemente equipaggiato con un moderno sistema a transponder.
Nel complesso, l’appartamento offre una riuscita combinazione di posizione tranquilla, buoni collegamenti, disposizione pratica degli ambienti, dotazioni confortevoli, caratteristiche di sicurezza e ulteriori superfici utilizzabili. È pertanto un’opzione interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli acquirenti alla ricerca di un immobile in una zona richiesta e in continua evoluzione.
L’appartamento dispone di tre locali ben fruibili e offre dotazioni che convincono sia nella vita quotidiana sia in termini di comfort abitativo.
Una caratteristica particolare è l’impianto di climatizzazione split presente, grazie al quale è possibile climatizzare tutti e tre i locali. Ciò garantisce un notevole incremento del comfort abitativo, soprattutto nei mesi estivi.
Il bagno è dotato di vasca e doccia. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti. Nel WC per gli ospiti si trova anche un attacco per la lavatrice, che può così essere sistemata comodamente al di fuori del bagno.
Il balcone esposto al sole offre ulteriore spazio all’aperto ed è piacevolmente utilizzabile. Da lì è visibile il posto auto esterno appartenente all’appartamento. Il balcone è dotato di una tenda da sole installata successivamente. Nelle giornate soleggiate offre una piacevole ombreggiatura e consente di trattenersi comodamente all’aperto.
L’edificio è dotato di un impianto di addolcimento dell’acqua. Ciò migliora la qualità dell’acqua nella vita quotidiana e riduce gli effetti dell’acqua tipicamente più dura della regione.
All’appartamento appartengono una cantina di ca. 11 m², un posto auto in autorimessa sotterranea e un posto auto esterno. Inoltre, nell’edificio sono disponibili aree di uso comune, tra cui una cantina per biciclette e una cantina per passeggini.
L’ascensore conduce dall’autorimessa sotterranea fino all’appartamento e facilita notevolmente l’accesso. Ciò è particolarmente pratico quando si fanno acquisti o si trasportano bagagli, passeggini o oggetti pesanti.
L’edificio è protetto da un sistema d’allarme. Inoltre, recentemente l’edificio è stato dotato di un sistema a transponder, che organizza l’accesso in modo moderno e confortevole. È disponibile una connessione in fibra ottica, che offre una base moderna per internet veloce, home office, streaming e applicazioni digitali. In tutti i locali sono presenti una presa CAT e una presa per cavo, consentendo velocità di trasmissione ottimali per i dispositivi collegati a internet. Inoltre, è già stata deliberata l’installazione successiva di un sistema di comunicazione all’ingresso dell’edificio con videocamera; la data dell’installazione deve ancora essere stabilita. Dopo l’intervento, in futuro sarà possibile vedere dall’appartamento i visitatori davanti alla porta d’ingresso dell’edificio tramite videocamera.
La classe di efficienza energetica B sottolinea lo standard energetico moderno dell’appartamento. I dati concreti relativi all’attestato di prestazione energetica, al tipo di riscaldamento, al vettore energetico nonché il fabbisogno energetico finale e il consumo energetico finale sono indicati nell’annuncio conformemente all’attestato di prestazione energetica.
Ulteriori informazioni e documenti pertinenti possono essere messi a disposizione in caso di serio interesse. Gli appuntamenti per le visite sono possibili previo accordo.
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Vi preghiamo di comprendere che gli appuntamenti per le visite saranno preferibilmente concordati con interessati che abbiano un serio interesse all’acquisto e siano in grado di valutare in linea di principio il proprio finanziamento o la propria solvibilità.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Sono determinanti le indicazioni contenute nella documentazione dell’immobile, nell’attestato di prestazione energetica e nel contratto notarile di compravendita.
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L’appartamento si trova a Schönefeld, a sud-est di Berlino, in una posizione che combina abitare tranquillo ed eccellenti collegamenti. L’edificio si trova in seconda fila ed è quindi arretrato rispetto alla strada. La vista in direzione del parco sottolinea l piacevole contesto residenziale.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla S-Bahn. La stazione della S-Bahn è raggiungibile in pochi minuti. Da lì bastano solo due fermate per arrivare all’aeroporto BER. Allo stesso tempo, vi sono buoni collegamenti con Berlino e con i dintorni dell’area berlinese.
La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari, ai lavoratori nell’area dell’aeroporto BER e a tutti coloro che desiderano vivere vicino alla città senza abitare direttamente nel centro di Berlino. Anche per famiglie, coppie o persone con esigenze regolari di mobilità, la combinazione tra contesto residenziale tranquillo e buona accessibilità è interessante.
Negli ultimi anni, grazie alla vicinanza a Berlino, al BER e allo sviluppo infrastrutturale, Schönefeld si è affermata come una ricercata zona residenziale nei dintorni di Berlino. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi di uso quotidiano e ulteriori offerte, facilmente raggiungibili in auto, bicicletta o con i mezzi pubblici.
La posizione offre quindi una pratica combinazione di funzionalità quotidiana, mobilità e abitare tranquillo nelle immediate vicinanze di Berlino.
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260.000 € Appartamento di 3 locali con balcone e posto auto in vendita a Schönefeld, frazione di Waltersdorf12529 Schönefeld
