| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 457.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 913,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe lumineux appartement de 3 pièces, bien agencé, se trouve à Schönefeld et offre un environnement résidentiel attrayant dans la périphérie sud-est de Berlin. L'appartement convient aussi bien aux occupants propriétaires qu'aux investisseurs et séduit par une répartition pratique des pièces, un emplacement calme au sein de l'ensemble résidentiel ainsi que des équipements confortables.
Les trois pièces peuvent être utilisées de manière flexible, par exemple comme salon, chambre, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Le plan est adapté au quotidien et offre suffisamment de place pour des couples, de petites familles ou des personnes ayant besoin d'un bureau séparé supplémentaire. La répartition permet une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces de retrait et rend l'appartement polyvalent.
L'emplacement de l'immeuble en deuxième rangée est particulièrement agréable. L'appartement est situé à l'écart de la rue et offre une vue calme en direction du parc. Ainsi, malgré la bonne desserte, il en résulte une agréable sensation d'habitat protégé.
Le balcon orienté ensoleillé prolonge l'espace de vie et offre un bel endroit à l'extérieur. De là, on aperçoit également la place de stationnement extérieure appartenant à l'appartement. Un store banne installé ultérieurement assure une ombre agréable même lors des journées ensoleillées et augmente le confort d'utilisation du balcon.
L'appartement comprend en outre une cave d'environ 11 m² ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain et une place de stationnement extérieure. Il dispose ainsi à la fois de généreux espaces de rangement et de deux possibilités de stationnement confortables.
Un ascenseur relie le parking souterrain à l'appartement. C'est particulièrement pratique au quotidien, par exemple pour les courses, avec une poussette, des bagages ou des objets lourds.
L'immeuble lui-même offre également des caractéristiques supplémentaires de confort et de sécurité : la maison est protégée par une alarme et a été récemment équipée d'un système moderne de transpondeur.
Dans l'ensemble, l'appartement offre une combinaison réussie d'emplacement calme, de bonne desserte, de répartition pratique des pièces, d'équipements confortables, de dispositifs de sécurité et de surfaces annexes supplémentaires. Il constitue ainsi une option intéressante pour les occupants propriétaires comme pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier situé dans un secteur recherché et en plein développement.
L’appartement dispose de trois pièces bien exploitables et offre un équipement qui convainc aussi bien au quotidien qu’en termes de confort de vie.
Un élément d’équipement particulier est la climatisation split existante, qui permet de climatiser les trois pièces. Cela apporte notamment un net plus en matière de confort de vie pendant les mois d’été.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. De plus, un WC séparé pour invités est à disposition. Le WC invités comprend également un emplacement pour la machine à laver, de sorte qu’elle peut être installée de manière pratique en dehors de la salle de bains.
Le balcon orienté ensoleillé offre un espace supplémentaire à l’extérieur et est agréablement utilisable. De là, on a vue sur la place de stationnement extérieure appartenant à l’appartement. Le balcon est équipé d’un store banne ajouté ultérieurement. Celui-ci offre une ombre agréable lors des journées ensoleillées et permet de séjourner confortablement à l’extérieur.
Le bâtiment est équipé d’une installation d’adoucissement de l’eau. Cela améliore la qualité de l’eau au quotidien et réduit les effets de l’eau typiquement plus dure dans la région.
L’appartement comprend une cave d’env. 11 m², une place de stationnement en garage souterrain ainsi qu’une place de stationnement extérieure. En complément, des espaces communs sont à disposition dans la maison, dont une cave à vélos et une cave à poussettes.
L’ascenseur relie le garage souterrain à l’appartement et facilite nettement l’accès. C’est particulièrement pratique pour les courses, les bagages, les poussettes ou les objets lourds.
Le bâtiment est sécurisé par alarme. De plus, la maison a récemment été équipée d’un système de transpondeur, ce qui organise l’accès de manière moderne et confortable. Un raccordement à la fibre optique est disponible et offre une base moderne pour Internet rapide, le télétravail, le streaming et les applications numériques. Dans toutes les pièces, il y a une prise CAT et un raccordement câble, ce qui permet des débits de transmission optimaux pour les appareils connectés à Internet. En outre, l’équipement ultérieur de la communication de l’entrée de l’immeuble avec un système de caméra a déjà été décidé ; la date d’installation reste à fixer. Une fois mis en place, les visiteurs à la porte d’entrée pourront à l’avenir être vus depuis l’appartement via caméra.
La classe d’efficacité énergétique B souligne le standard énergétique contemporain de l’appartement. Les indications concrètes concernant le certificat énergétique, le type de chauffage, la source d’énergie ainsi que la demande énergétique finale ou la consommation énergétique finale sont indiquées dans l’annonce conformément au certificat de performance énergétique.
De plus amples informations ainsi que les documents pertinents peuvent être mis à disposition en cas d’intérêt sérieux. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Certaines images ont été retouchées à l’aide d’outils numériques afin de protéger la vie privée.
Veuillez comprendre que les visites sont de préférence convenues avec des personnes manifestant un réel intérêt d’achat et pouvant, en principe, évaluer leur financement ou leur solvabilité.
Toutes les informations ont été compilées au meilleur de notre connaissance. Les indications figurant dans les documents relatifs au bien, dans le certificat de performance énergétique ainsi que dans l’acte notarié de vente font foi.
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L’appartement se trouve à Schönefeld, au sud-est de Berlin, dans un emplacement qui allie un cadre de vie calme à une excellente desserte. L’immeuble est situé en deuxième rangée et est donc en retrait de la rue. La vue en direction du parc souligne l’agréable environnement résidentiel.
Un avantage particulier est la proximité du S-Bahn. La station de S-Bahn est accessible en quelques minutes. De là, il n’y a que deux stations jusqu’à l’aéroport BER. En même temps, il existe une bonne liaison vers Berlin ainsi que vers la périphérie berlinoise environnante.
L’emplacement convient donc particulièrement aux navetteurs, aux employés dans l’environnement de l’aéroport BER ainsi qu’à tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans habiter directement dans le centre de Berlin. Pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins réguliers en mobilité, la combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne accessibilité est également attrayante.
Schönefeld s’est développé ces dernières années, grâce à sa proximité avec Berlin, le BER et son développement infrastructurel, en un lieu d’habitation recherché dans la périphérie berlinoise. Des possibilités d’achat, des services de première nécessité ainsi que d’autres offres se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou par les transports en commun.
L’emplacement offre ainsi une combinaison pratique entre vie quotidienne, mobilité et calme résidentiel dans l’environnement direct de Berlin.
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