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Bienvenido a su nuevo hogar, una encantadora casa bifamiliar con local comercial en el pintoresco municipio de Wesertal.
Aquí le espera una generosa superficie habitable de 200 m², distribuida en un total de 10 habitaciones, 2 cocinas, 3 baños y 3 WC`s. Esta versátil propiedad le ofrece numerosas posibilidades: ya sea como vivienda multigeneracional, para su propia familia o como una inversión lucrativa. Los tres baños ofrecen espacio suficiente para todos los residentes y garantizan una vida cotidiana sin complicaciones. La propiedad se divide en la vivienda (año de construcción 1960), a la izquierda, y un local comercial (año de construcción 1733), a la derecha. La unidad comercial comprende aprox. 56m² de superficie de tienda en la planta baja y aprox. 30m² de oficina en la planta superior. La vivienda, con el ático ya acondicionado, está protegida como monumento histórico.
Los diferentes revestimientos del suelo, de baldosas, laminado y moqueta, confieren a cada estancia un carácter especial. Mientras que las baldosas son especialmente fáciles de mantener e ideales para zonas húmedas, el laminado crea un ambiente cálido y acogedor en las salas de estar. La moqueta aporta confort y calidez a su hogar.
La casa está equipada con una calefacción central eficiente (ambos edificios), alimentada con aceite. Esta no solo ofrece una fuente de calor fiable, sino también la posibilidad de optimizar los costes de calefacción mediante tecnologías modernas. Tenga en cuenta que el inmueble necesita reformas parciales, lo que le brinda la libertad de incorporar sus ideas y deseos individuales al diseño.
El inmueble está dirigido a compradores que buscan un hogar espacioso para la familia o un interesante proyecto de inversión. Ofrece un gran potencial de ampliación gracias a la posibilidad de reformarlo y diseñarlo individualmente. La casa está disponible de inmediato y espera que usted le devuelva la vida. Tenga en cuenta que, debido a la necesidad de reformas, pueden ser necesarias inversiones adicionales.
La descripción del inmueble se ha elaborado a partir de los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por ello, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud. El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0157-31200461 o por e-mail: grigor_delchev(at)abv.bg o con nuestro servicio de oficina en el tel.: 06625-1820
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Ubicación del inmueble: Marktstr. 7, 34399 Wesertal-Lippoldsberg
Wesertal se encuentra casi en el extremo norte de Hesse, junto al río Weser que le da nombre, entre las ciudades de Hann. Münden y Bad Karlshafen.
La vivienda bifamiliar se encuentra en una animada zona mixta de Wesertal, que ofrece una combinación ideal de tranquilidad y vida urbana. El entorno se caracteriza por su buena accesibilidad a comercios, escuelas y conexiones de transporte público. Aquí tiene la posibilidad de disfrutar tanto de las ventajas de la vida rural como de tener cerca las comodidades de la ciudad.
Para las actividades de ocio dispone de numerosas posibilidades. Ya sean excursiones por la naturaleza, paseos junto a los ríos o la visita a eventos locales, la región tiene mucho que ofrecer. La buena conexión con las ciudades circundantes le permite desplazarse rápidamente y, al mismo tiempo, vivir en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza.
