Vivir tranquilamente junto al Weser

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Sobre esta casa

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Los vendedores no desean explícitamente que se acceda a la propiedad sin haber concertado previamente una cita.

No es posible realizar una visita interior sin presentar previamente una acreditación de financiación.

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Vivir tranquilamente junto al Weser
Gran conjunto de entramado de madera con 4 viviendas
En total, aproximadamente 450 m² de superficie habitable

Internet de máxima velocidad gracias a la fibra óptica

Vivir en un entorno rural y relajado en el hermoso valle del Weser
– Gieselwerder lo hace posible…

Actualmente, en el tranquilo Gieselwerder viven alrededor de 1300 habitantes. En el año 2020, esta pequeña localidad fue designada sede administrativa del municipio de Wesertal. Administrativamente, el municipio de Wesertal pertenece al distrito de Kassel, en el norte de Hesse.

Gieselwerder está situado idílicamente en la parte alta del valle del Weser, entre Hannoversch Münden y Bad Karlshafen, muy popular entre los turistas. Rodeado por las zonas recreativas de Bramwald y Reinhardswald, aquí se vive muy relajadamente entre prados y campos y directamente junto al Weser.

Una propiedad situada en un entorno tranquilo, con aproximadamente 450 m² de superficie habitable, distribuidos en un total de cuatro viviendas

Vivir tranquilamente tras una fachada histórica y hermosa: eso es precisamente lo que representa este interesante inmueble. La propiedad se encuentra en el barrio histórico de Gieselwerder y es accesible desde dos calles.

Los edificios se encuentran en una parcela de 720 m² en propiedad, totalmente urbanizada.

La casa residencial incluye una vivienda de aproximadamente 128 m² de superficie habitable, distribuida en dos plantas habitables. En la planta baja hay un recibidor, un cuarto de baño con bañera y ducha, una cocina y un gran salón con cocina integrada, separada de la zona de estar mediante vigas de entramado de madera descubiertas. Otra estancia puede utilizarse como taller.

A través de una escalera se accede a la planta superior, que alberga otras cinco habitaciones.

Actualmente existe un contrato de alquiler para esta unidad residencial, que se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos y estufas de leña.

Una construcción en ángulo del edificio conecta, como una bisagra, esta casa con el otro edificio residencial. En la planta inferior hay un bar para celebraciones con barra, y en la planta superior una gran habitación con zona de estar y una cocina separada mediante vigas de entramado de madera descubiertas.

A la gran casa residencial están adosados antiguos edificios auxiliares de uso agrícola, como Establo, lavadero y granero adosados directamente. Este último podría utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como amplio almacén o taller. La propia vivienda alberga tres apartamentos independientes y completamente autónomos, a los que se puede acceder desde ambos lados de la casa a través de una escalera.

El primer apartamento, en la planta baja, dispone de 101 qm de superficie habitable. Además del recibidor, cuenta con una cocina, un baño con bañera, otras dos habitaciones de uso flexible, un trastero y una zona de sauna.

El segundo apartamento, en la planta superior, es un apartamento independiente de 102 qm, que dispone de cinco habitaciones, un baño, un aseo de invitados
y una cocina.

En cuanto a estos dos apartamentos, cabe señalar que el equipamiento es muy sencillo y solo satisface unas modestas exigencias habitacionales.

Actualmente ambos apartamentos están alquilados, por lo que lamentablemente no se pueden proporcionar fotografías. Debido al equipamiento sencillo y al hecho de que los alquileres no se han incrementado desde hace años, los ingresos actuales por alquiler son bajos.

Ubicación