| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 798 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.682,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPara inversión o uso propio: maravillosa casa bifamiliar en Wesertal-Oedelsheim, muy bien cuidada y ampliamente modernizada, con dos viviendas bien distribuidas (cada una con 3 habitaciones en 74 m² – superficie útil total del edificio: aprox. 174 m²)! Ambas viviendas están alquiladas. Ofrecen un ambiente luminoso y acogedor y disponen cada una de un baño con ducha y una cocina equipada. La vivienda de la planta superior también cuenta con un pequeño balcón. El desván, el sótano, el garaje, el trastero y el jardín de fácil mantenimiento con zona de estar completan esta casa familiar.
Los residentes disfrutan de la tranquilidad y la proximidad a la naturaleza: la casa, construida en 1965/66, se encuentra en una parcela de 798 m², en un vecindario agradable, en una calle residencial situada en una ligera pendiente, con vistas despejadas al hermoso entorno. Después de 200 m, la calle se convierte en un camino rural. El bosque está a 500 m en línea recta. Se puede llegar dando breves paseos a la orilla del Weser con carril bici, así como a la piscina cubierta, el Edeka, el hotel-restaurante Kronenhof, el restaurante Fährhaus y la parada de autobús.
La renovación integral se llevó a cabo entre 2016 y 2018. Hasta 2024 se realizaron otras medidas para mejorar la calidad de vida.
Ingresos actuales por alquiler (alquiler neto desde el 01.03.2026):
10.080,- € al año por ambas viviendas juntas
Viviendas para sentirse a gusto
•Viviendas ideales de 3 habitaciones para familias jóvenes o parejas/personas solteras que deseen un despacho
•Aptas para piso compartido
•En caso de utilizar posteriormente la casa bifamiliar como vivienda unifamiliar, son posibles hasta cuatro habitaciones infantiles, despachos, habitaciones de invitados o salas de ocio.
Los inquilinos utilizan conjuntamente el trastero conectado al garaje para muebles y herramientas de jardín.
El jardín situado en la parte trasera ofrece vistas a las suaves colinas boscosas.
Orientadas al sur y al oeste, las ventanas dejan entrar mucha luz solar en las estancias. En las viviendas se han instalado suelos laminados estructurados en un tono cálido. El salón de la vivienda de la planta superior comunica con el balcón orientado al oeste, con sol de tarde.
Ambos baños disponen de una ducha de pared a pared con acceso bajo. Las cocinas equipadas presentan un diseño moderno.
La casa está conectada a la red de fibra óptica de alto rendimiento.
Reformas / Modernizaciones – ejemplos
2024:
– Renovación de la escalera
2018, nueva:
– Instalación de calefacción
– Renovación de la chimenea
2017, nueva:
– Cocina equipada en la planta superior
2016/17, nuevos:
– Suelos laminados
– Puertas de entrada a las viviendas
2016, renovada:
– Instalación eléctrica completa de la Casa
– Tuberías de agua a las cocinas y los baños
– Cocina equipada en la planta baja
– Ambos cuartos de baño
– Azulejos de pared y suelo
– Fachada exterior pintada
Visita
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