Wesertal-OT, двухквартирный дом + коммерция

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.34399 WesertalHessen

Цена покупки: 195.000 €

Комнаты: 10

Идентификатор травмиммо: 6N72ZK4

Партнерский ID: 66186335

Опубликовано на 17/06/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
Delchev

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Комнаты	10
Ванные комнаты	3

Полезная площадь	200 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Нет

Цена покупки & расходы

Цена покупки	195.000 €

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом, очаровательный двухквартирный дом плюс магазин в живописной общине Wesertal.

Здесь вас ожидает просторная жилая площадь 200 м², которая распределена в общей сложности на 10 комнат, 2 кухни, 3 ванные комнаты и 3 WC`s.
Этот многофункциональный объект недвижимости открывает перед вами многочисленные возможности — будь то дом для нескольких поколений, для собственной семьи или как выгодная инвестиция. Три ванные комнаты предлагают достаточно места для всех жильцов и обеспечивают комфортное повседневное проживание.
Недвижимость разделена на жилой дом (год постройки 1960) слева и магазин (год постройки 1733) справа. Коммерческая часть включает ок. 56м² торговой площади на первом этаже и ок. 30м² офиса на втором этаже.
Жилой дом с уже обустроенным чердаком находится под охраной памятников.

Различные напольные покрытия из плитки, ламината и коврового покрытия придают каждому помещению особый характер. В то время как плитка особенно проста в уходе и идеально подходит для более влажных зон, ламинат создает теплую, уютную атмосферу в жилых помещениях. Ковровое покрытие приносит в ваш дом уют и тепло.

Дом оснащен эффективным центральным отоплением (оба здания), работающим на мазуте. Оно предлагает не только надежный источник тепла, но и возможность оптимизировать расходы на отопление с помощью современных технологий. Пожалуйста, обратите внимание, что объект частично нуждается в ремонте, что дает вам свободу воплотить в отделке свои индивидуальные представления и пожелания.

Объект предназначен для покупателей, которые ищут просторный дом для семьи или интересный инвестиционный проект. Он предлагает большой потенциал для расширения благодаря возможности ремонта и индивидуального оформления. Дом доступен сразу и ждет, чтобы вы вдохнули в него новую жизнь. Пожалуйста, обратите внимание, что из-за необходимости ремонта могут потребоваться дополнительные инвестиции.

Описание объекта составлено на основании данных, предоставленных продавцом. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за ее достоверность.
Объект без комиссии продается частным лицом.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотров свяжитесь напрямую с владельцем по тел.: 0157-31200461 или по e-mail: grigor_delchev(at)abv.bg или
с нашей офисной службой по тел.: 06625-1820

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Местоположение объекта: Marktstr. 7, 34399 Wesertal-Lippoldsberg

Wesertal находится почти на самом севере Гессена, на реке Везер, давшей ему название, между городами Hann. Münden и Bad Karlshafen.

Двухквартирный дом расположен в оживленном смешанном районе Wesertal, который предлагает идеальное сочетание спокойствия и городской жизни. Окружающая среда отличается хорошей доступностью магазинов, школ и общественного транспорта. Здесь у вас есть возможность наслаждаться преимуществами сельской жизни и при этом знать, что удобства города находятся рядом.

Для досуга вам доступно множество возможностей. Будь то прогулки на природе, прогулки вдоль рек или посещение местных мероприятий - регион может многое предложить. Хорошее транспортное сообщение с окружающими городами позволяет вам быстро добираться на работу и при этом жить в спокойной и близкой к природе обстановке.