| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 95.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.610,17 €/m² |
| Comisión | 3.500,- Euro inkl. MwSt. |
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Atractiva inversión de capital: Vivienda de 2 habitaciones bien alquilada y plaza de aparcamiento en Leuna-Zschöchergen
Zschöchergen, un tranquilo barrio de la ciudad de Leuna, en el distrito de Saale, ofrece a los inversores un entorno residencial sólido e interesante a largo plazo. La ubicación combina la tranquilidad rural con una región de marcada actividad económica y buenas conexiones de infraestructura.
Ubicación en el inmueble:
La vivienda en propiedad ofertada se encuentra en la última planta de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado, construido en 1994, con 48 unidades.
Descripción del inmueble:
La vivienda compacta es ideal como inversión de capital. Está alquilada de forma fiable. El inquilino actual desea continuar con la relación de alquiler. Por lo tanto, el comprador obtiene una fuente de ingresos inmediata y estable.
Superficie habitable: aprox. 59 m²
Alquiler neto: aprox. 375 € / mes, incluida la plaza de aparcamiento (desde el 01.06.2025)
Gastos comunitarios, incluidas las reservas: aprox. 237,29 € (desde el 01.05.2025)
Reservas a 31.12.2024: aprox. 2.290 €
Plaza de aparcamiento exterior
Características especiales:
Gracias a la distribución bien concebida y a la plaza de aparcamiento correspondiente, la vivienda ofrece también a largo plazo una alta facilidad de alquiler. La adquisición es ideal para inversores.
Reparto de la comisión:
Al formalizar un contrato de compraventa de viviendas unifamiliares o viviendas en propiedad con consumidores, la comisión del agente inmobiliario para el comprador asciende a 3.500,- euros, incluido el IVA, del precio de compraventa certificado ante notario. Al formalizar un contrato de compraventa de un edificio plurifamiliar o de un terreno, o si el comprador es una empresa, la comisión del agente inmobiliario para el comprador asciende al 7,14%.
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