| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 95.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 610,17 €/m² |
| Commission européenne | 3.500,- Euro inkl. MwSt. |
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Investissement attrayant : appartement de 2 pièces bien loué et place de stationnement à Leuna-Zschöchergen
Zschöchergen, un quartier calme de la ville de Leuna, dans l’arrondissement de Saale, offre aux investisseurs un environnement résidentiel solide et intéressant à long terme. Le lieu combine le calme rural avec une région à caractère économique et une bonne desserte infrastructurelle.
Situation dans l’immeuble :
L’appartement proposé se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1994, comprenant 48 logements.
Description du bien :
L’appartement compact convient idéalement comme investissement. Il est loué de manière fiable. Le locataire actuel souhaite volontiers poursuivre le contrat de location. L’acquéreur bénéficie ainsi immédiatement d’une source de revenus stable.
Surface habitable : env. 59 m²
Loyer hors charges : env. 375 € / mois, place de stationnement incluse (depuis le 01.06.2025)
Charges de copropriété, provisions incluses : env. 237,29 € (à partir du 01.05.2025)
Provisions au 31.12.2024 : env. 2.290 €
Place de stationnement extérieure
Particularités :
Grâce à une distribution bien pensée des pièces et à la place de stationnement correspondante, l’appartement offre également à long terme une forte aptitude à la location. L’acquisition convient idéalement aux investisseurs.
Partage de la commission :
Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur des maisons individuelles ou des appartements en copropriété à des consommateurs, la commission d’agence due par l’acheteur s’élève à 3.500,- euros, TVA incluse, du prix d’achat constaté par acte notarié. Lors de la conclusion d’un contrat de vente portant sur un immeuble collectif ou un terrain, ou lorsque l’acheteur est une entreprise, la commission d’agence due par l’acheteur s’élève à 7,14%.
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