Versátil inmueble comercial con moderna ala de oficinas y amplio almacén – Foto 1

Versátil inmueble comercial con moderna ala de oficinas y amplio almacén

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.53773 Hennef (Sieg)Nordrhein-Westfalen
Alquiler sin gastos
6845 €
TraumImmo ID: 6YVBYGQ
ID de socio: 136316296

Publicado el 21/09/2025 · Última comprobación 23/09/2026

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Datos principales

Baños2
Cocina equipada

Superficie de suelo utilizable1195 m²

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos6845 €
Cargo de servicio600 €
Total alquiler7445 €
Comisión3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer

Sobre este espacio

Este moderno inmueble comercial en planta baja destaca por una distribución bien concebida, áreas de trabajo luminosas y un equipamiento que satisface las más altas exigencias. Cuenta con una superficie de oficina de aprox. 295 m², así como con una superficie de almacén anexa de hasta 900 m². Esto ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para trabajos de oficina representativos como para exposiciones y presentaciones, así como para tareas de almacenamiento y logística.

Ya al entrar en el edificio se hace evidente su carácter espacioso: la entrada conduce directamente a una amplia sala de conferencias, que constituye el centro de la superficie de oficina. Esta sala no solo sirve como punto central de encuentro para reuniones y encuentros, sino que también conecta todas las demás áreas del inmueble. Desde aquí se puede acceder a todas las oficinas individuales y de equipos, separadas entre sí mediante elementos de vidrio de suelo a techo. Este diseño abierto crea transparencia, permite la entrada de abundante luz natural en las estancias y, al mismo tiempo, garantiza una delimitación clara de las áreas de trabajo.

La zona de recepción ofrece una primera impresión profesional a clientes y socios comerciales y comunica perfectamente con el amplio showroom. Este resulta ideal para la presentación de productos o servicios y realza el carácter representativo del inmueble. La superficie de oficina se completa con una cocina de diseño abierto, situada en el núcleo central del edificio y directamente accesible desde la sala de conferencias. Así se crean recorridos cortos que favorecen un ambiente comunicativo y acogedor.

Otra ventaja práctica se encuentra en el extremo posterior de la sala de conferencias: a través de un pasillo se accede directamente a la nave de almacenamiento anexa, que opcionalmente puede incluir hasta 900 m² de superficie. La nave está equipada con un suelo reforzado para cargas pesadas y ofrece, por tanto, condiciones óptimas para la logística, el almacenamiento de mercancías o la producción. Si se desea, se pueden asumir y utilizar de inmediato los sistemas de estanterías existentes hasta el techo. Además, la nave puede equiparse opcionalmente con una puerta enrollable independiente, lo que facilita considerablemente la entrega y recepción de mercancías y garantiza un funcionamiento operativo fluido.

El concepto de distribución se completa con aseos separados para mujeres y hombres, que proporcionan el confort necesario, así como con una arquitectura moderna de líneas claras y grandes superficies acristaladas, que garantizan un ambiente luminoso, agradable y a la vez representativo Procurar un buen ambiente de trabajo.


Ubicación

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