Immobile commerciale versatile con moderno corpo uffici e ampio magazzino – Foto 1

Immobile commerciale versatile con moderno corpo uffici e ampio magazzino

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.53773 Hennef (Sieg)Nordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
6845 €
ID traumImmo: 6YVBYGQ
ID partner: 136316296

Pubblicato il 21/09/2025 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Bagni2
Cucina attrezzata

Superficie del pavimento1195 m²

Affitto e spese

Affitto escluse le spese6845 €
Servizio di assistenza600 €
Totale affitto7445 €
Commissione3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer

A proposito di questo spazio

Questo moderno immobile commerciale al piano terra colpisce per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti di lavoro luminosi e una dotazione in grado di soddisfare le massime esigenze. Dispone di una superficie ad uso ufficio di circa 295 m² e di un’area magazzino annessa fino a 900 m². Ne derivano molteplici possibilità di utilizzo, ideali sia per attività d’ufficio rappresentative, sia per scopi espositivi e di presentazione, nonché per attività di stoccaggio e logistica.

Già entrando nell’edificio si percepisce il carattere generoso degli spazi: l’ingresso conduce direttamente a un’ampia sala conferenze, che costituisce il fulcro della superficie ad uso ufficio. Questo ambiente non funge solo da punto centrale di riferimento per riunioni e meeting, ma collega anche tutte le altre aree dell’immobile. Da qui sono accessibili tutti gli uffici singoli e gli uffici per team, separati tra loro da elementi vetrati a tutta altezza. Questa configurazione aperta crea trasparenza, lascia entrare molta luce naturale negli ambienti e garantisce al contempo una chiara separazione delle aree di lavoro.

L’area reception offre una prima impressione professionale a clienti e partner commerciali e conduce senza soluzione di continuità all’ampio showroom. Questo spazio è ideale per la presentazione di prodotti o servizi e sottolinea il carattere rappresentativo dell’immobile. La superficie ad uso ufficio è completata da una cucina open space, situata centralmente nel nucleo dell’edificio e direttamente accessibile dalla sala conferenze. Si creano così percorsi brevi, che favoriscono un’atmosfera comunicativa e accogliente.

Un ulteriore vantaggio pratico si trova all’estremità posteriore della sala conferenze: attraverso un corridoio si accede direttamente al capannone annesso, che opzionalmente comprende fino a 900 m² di superficie. Il capannone è dotato di una pavimentazione resistente ai carichi pesanti e offre quindi condizioni ottimali per la logistica, lo stoccaggio delle merci o la produzione. I sistemi di scaffalature esistenti a tutta altezza possono essere rilevati, se necessario, e utilizzati immediatamente. Inoltre, il capannone può essere dotato opzionalmente di una saracinesca separata, facilitando notevolmente le consegne e la ricezione delle merci e garantendo un regolare svolgimento delle attività.

Il concept degli spazi è completato da servizi igienici separati per donne e uomini, che garantiscono il necessario comfort, nonché dall’architettura moderna con linee essenziali e ampie superfici vetrate, che assicurano un ambiente luminoso, accogliente e al contempo rappresentativo creare un’atmosfera di lavoro.


Posizione

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