Wohnanlage
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1989 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 410.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.505,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones en la planta baja elevada, con aproximadamente 91 m² de superficie habitable, situado en una zona tranquila de Ulm-Söflingen. El piso se encuentra en un edificio residencial bien conservado del año 1989, con doce viviendas, y forma parte de una comunidad de propietarios con un total de 24 viviendas.
El piso dispone de tres habitaciones, cocina, baño y balcón. En el precio de compra está incluida una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
El piso lleva muchos años alquilado a una inquilina fiable, que desea continuar con el contrato de arrendamiento. No obstante, en principio también estaría dispuesta a mudarse. Para los inversores, esto significa ingresos asegurados sin riesgo de desocupación desde el primer día.
El alquiler total actual asciende a 950 euros mensuales como alquiler fijo con gastos incluidos, lo que corresponde a 11.400 euros al año. Los gastos de explotación no se liquidan por separado. El inquilino contrata directamente por su cuenta la electricidad, el teléfono, Internet y la televisión.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 407 euros, de los cuales aproximadamente 155 euros corresponden a la aportación al fondo de reserva para mantenimiento.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
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Söflingen ist einer der gefragtesten Stadtteile Ulms mit eigenem Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an die Innenstadt.
410.000 € Piso alquilado de 3 habitaciones en la planta baja elevada en Ulm-Söflingen89081 Ulm
298.000 € 360° | Disponible de inmediato: vivir en Ulm-Mähringen89081 Ulm / Mähringen
699.000 € ? El piso: grande, verde, genial89081 Ulm
