Hausansicht
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1727 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 157 € |
| Gastos de calefacción | 78 € |
| Total alquiler | 1962 € |
| Depósito | 3454€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Este atractivo inmueble de menor tamaño, ubicado en la zona industrial de Ludwigsburg-Eglosheim, ofrece en la primera planta una oficina luminosa y representativa de aprox. 157 m². El revestimiento oscuro de agujas y el techo de hormigón visto de color gris claro confieren a este espacio diáfano un carácter moderno y acogedor. La cocina equipada, los aseos separados para hombres y mujeres, una pequeña logia y una sala de reuniones independiente completan funcionalmente la unidad. El edificio se construyó en 1996 y se renovó en 2018; además, se volvió a construir la planta superior. Por ello, esta oficina es un espacio prácticamente nuevo, con acceso moderno, equipamiento de alta calidad y una infraestructura eléctrica y de datos excelente, con conexión de fibra óptica, etc. Si se desea, se pueden alquilar además 3 plazas de aparcamiento.
La oficina tiene hileras de ventanas en 3 lados, por lo que es muy luminosa. El revestimiento oscuro de agujas y el techo de hormigón visto de color gris claro confieren a este espacio diáfano un carácter moderno y acogedor. La cocina equipada blanca cuenta con las características esenciales. Los aseos separados están alicatados en blanco. La logia ofrece un espacio cubierto al aire libre para las pausas. La sala de reuniones está equipada con Smart TV. La instalación eléctrica y el cableado de datos/fibra óptica recorren todo el perímetro. El acceso se realiza por una escalera directa desde la entrada del edificio y a través de un elemento acristalado de entrada a la oficina. Si se desea, se pueden alquilar además 3 plazas de aparcamiento. El precio de alquiler es de 40 €/mes por plaza. También hay disponible un punto de recarga para vehículos eléctricos.
Si es necesario, y de acuerdo con el anterior inquilino, se puede adquirir el mobiliario de oficina mediante el pago de una compensación.
Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH
Reichertshalde 82, 71642 Ludwigsburg
N.º de identificación a efectos del IVA DE462559844
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LB - Eglosheim se encuentra justo entre Ludwigsburg y los accesos a la autopista LB-Nord y LB-Süd, por lo que el inmueble tiene una ubicación casi ideal. En las inmediaciones hay una panadería y un supermercado. En los alrededores hay pequeños comercios y empresas sin emisiones acústicas significativas; el inmueble está situado en un callejón sin salida con poco tráfico.
