Hausansicht
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1727 € |
|---|---|
| Frais de service | 157 € |
| Frais de chauffage | 78 € |
| Total du loyer | 1962 € |
| Dépôt | 3454€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Ce bâtiment de taille modeste et attrayant, situé dans la zone d’activités de Ludwigsburg-Eglosheim, propose au 1er étage un espace de bureaux lumineux et représentatif d’environ 157 m². Une moquette aiguilletée foncée et un plafond en béton apparent gris clair confèrent à cet espace ouvert un caractère moderne et accueillant. La cuisine équipée, les toilettes séparées pour hommes et femmes, une petite loggia ainsi qu’une salle de réunion indépendante complètent fonctionnellement cet ensemble. Le bâtiment a été construit en 1996 et rénové en 2018 ; l’étage supérieur a également été construit à neuf. Il s’agit donc de bureaux presque comme neufs, avec un accès moderne, des équipements de qualité et une infrastructure électrique et informatique de très grande qualité, notamment une connexion par fibre optique. Il est possible de louer en supplément 3 places de stationnement, sur demande.
Les bureaux disposent de rangées de fenêtres sur 3 côtés et sont donc agréablement lumineux. Une moquette aiguilletée foncée et un plafond en béton apparent gris clair confèrent à cet espace ouvert un caractère moderne et accueillant. La cuisine équipée blanche dispose des principaux équipements. Les toilettes séparées sont également carrelées en blanc. La loggia offre un espace couvert pour les pauses en plein air. La salle de réunion est équipée d’une Smart TV. Des câblages électriques et informatiques ainsi que la fibre optique sont installés tout autour. L’accès se fait par un escalier direct depuis l’entrée du bâtiment, puis par une porte vitrée donnant sur les bureaux. Il est possible de louer en supplément 3 places de stationnement, sur demande. Le loyer est de 40 €/M par place. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible.
Si nécessaire, le mobilier de bureau peut éventuellement être repris au locataire précédent moyennant une indemnité, après accord avec celui-ci.
Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH
Reichertshalde 82, 71642 Ludwigsburg
N° d’identification TVA DE462559844
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LB - Eglosheim se situe exactement entre Ludwigsburg et les accès aux autoroutes LB-Nord et LB-Süd, ce qui rend le bâtiment quasiment idéalement accessible. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à proximité. Le bâtiment est entouré de petites entreprises commerciales et artisanales sans émissions sonores importantes et se trouve dans une impasse peu fréquentée.
