Hausansicht
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1727 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 157 € |
| Costi di riscaldamento | 78 € |
| Totale affitto | 1962 € |
| Deposito | 3454€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Un immobile commerciale più piccolo e attraente nella zona industriale di Ludwigsburg-Eglosheim offre al 1° piano superiore un ufficio luminoso e rappresentativo di ca. 157 m². La moquette agugliata scura e il soffitto in cemento a vista grigio chiaro conferiscono allo spazio dalla disposizione aperta un carattere moderno e accogliente. La cucina componibile, i servizi igienici separati per uomini e donne, una piccola loggia e una sala riunioni separata completano funzionalmente l’unità. L’edificio è stato costruito nel 1996 e ristrutturato nel 2018; nello stesso anno è stato realizzato ex novo il piano superiore. Si tratta quindi di un ufficio praticamente nuovo, con accesso moderno, finiture di alta qualità e infrastruttura elettrica e dati di ottimo livello, con connessione in fibra ottica ecc. Su richiesta è possibile affittare insieme all’ufficio 3 posti auto.
L’ufficio dispone di finestre su 3 lati ed è quindi molto luminoso. La moquette agugliata scura e il soffitto in cemento a vista grigio chiaro conferiscono allo spazio dalla disposizione aperta un carattere moderno e accogliente. La cucina componibile bianca è dotata delle principali attrezzature. I servizi igienici separati sono piastrellati di bianco. La loggia offre uno spazio coperto all’aperto per le pause. La sala riunioni è dotata di Smart TV. L’impianto elettrico e il cablaggio dati / fibra ottica sono installati lungo tutto il perimetro. L’accesso avviene tramite una scala diretta dall’ingresso dell’edificio e attraverso un elemento vetrato d’ingresso che conduce all’ufficio. Su richiesta è possibile affittare insieme all’ufficio 3 posti auto. Il prezzo di affitto è di 40 €/mese ciascuno. È inoltre presente una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.
Se necessario, previo accordo con l’inquilino precedente, è possibile rilevare l’arredamento dell’ufficio dietro pagamento di un indennizzo.
Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH
Reichertshalde 82, 71642 Ludwigsburg
Partita IVA DE462559844
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LB - Eglosheim si trova esattamente tra Ludwigsburg e gli svincoli autostradali LB-Nord e LB-Süd, per cui l’immobile è facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze si trovano un panificio e un supermercato. Nei dintorni sono presenti piccole attività commerciali e imprese senza emissioni acustiche rilevanti; l’immobile si trova in una strada senza uscita con traffico moderato.
