| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 561 m² |
|---|
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.748,30 €/m² |
| Comisión | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta hermosa casa fue construida alrededor de 1900 en Mauenheim y en parte aún se conserva en su estado original. Fue transformada en una casa plurifamiliar y alberga cinco viviendas (tres viviendas de 2 habitaciones y dos viviendas de 1 habitación), distribuidas en tres plantas. La superficie habitable total es de aprox. 147 m².
Con cierto esfuerzo, la casa también podría transformarse en una cómoda vivienda unifamiliar o bifamiliar. Actualmente está totalmente alquilada.
Además de la intacta fachada antigua, el jardín muy grande es uno de los atractivos de esta propiedad, una configuración más bien poco frecuente en esta zona residencial. En un anexo se encuentra un cuarto de lavado adicional, que ofrece a los residentes una posibilidad práctica para lavar y secar su ropa. En la parte posterior del terreno hay algunas plazas de aparcamiento; el acceso se realiza a través del terreno vecino.
Las viviendas tienen las siguientes superficies: Vivienda 1: 34 m² / Vivienda 2: 25 m² / Vivienda 3: 39 m² / Vivienda 4: 18 m² / Vivienda 5: 31 m². Los ingresos actuales por alquiler (alquileres netos) ascienden a € 1.855,- mensuales, es decir, € 22.260,- anuales.
El terreno colindante está actualmente arrendado por una cuota anual de € 271,-.
Resumen:
- 5 pequeñas viviendas muy fáciles de alquilar, algunas en estado reformado
- Cuarto de lavadoras en el anexo
- Calefacciones individuales de gas de diferentes años de construcción
- Jardín grande
- Plazas de aparcamiento en la parte posterior del terreno (acceso a través del terreno vecino arrendado)
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