| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 561 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.748,30 €/m² |
| Commissione | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta bella casa a Mauenheim è stata costruita intorno al 1900 e si presenta in parte ancora allo stato originale. È stata trasformata in una casa plurifamiliare e ospita cinque appartamenti (tre appartamenti di 2 locali e due appartamenti di 1 locale), distribuiti su tre piani. La superficie abitabile complessiva è di circa 147 m².
Con alcuni interventi sarebbe possibile trasformare la casa anche in una confortevole abitazione unifamiliare o bifamiliare. Attualmente è completamente locata.
Oltre all’intatta facciata d’epoca, il giardino molto grande è un punto di forza di questo immobile, una caratteristica piuttosto rara in questa zona residenziale. In un ampliamento si trova un ulteriore locale lavanderia, che offre agli abitanti una pratica possibilità per lavare e asciugare la biancheria. Nella parte posteriore del terreno sono presenti alcuni posti auto; l’accesso avviene attraverso il terreno confinante.
Gli appartamenti hanno le seguenti superfici: Appartamento 1: 34 m² / Appartamento 2: 25 m² / Appartamento 3: 39 m² / Appartamento 4: 18 m² / Appartamento 5: 31 m². I canoni di locazione (canoni netti) ammontano attualmente a € 1.855,- al mese, quindi a € 22.260,- annui.
Il terreno confinante è attualmente preso in affitto per un canone annuo di € 271,-.
Riepilogo:
- 5 unità abitative piccole e facilmente affittabili, alcune in condizioni ristrutturate
- Locale per lavatrici nell’ampliamento
- Riscaldamento autonomo a gas con caldaie di diversi anni di costruzione
- Giardino grande
- Posti auto nella parte posteriore del terreno (accesso attraverso il terreno confinante preso in affitto)
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