| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 737 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 175 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.089,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su refugio personal: esta excepcional casa de arquitecto combina elegancia atemporal, construcción de alta calidad y una ubicación residencial exclusiva en un conjunto residencial del más alto nivel. Ubicada en una amplia parcela, la propiedad deleita con unas vistas despejadas que se abren día tras día como un escenario privado hacia el horizonte: una armoniosa combinación de arquitectura moderna, espacios inundados de luz y un equipamiento elegante.
Ya al entrar en la casa se percibe el alto nivel de exigencia en cuanto a diseño, calidad y confort residencial. Las líneas claras, las plantas abiertas y los amplios frentes acristalados crean una impresionante sensación de espacio e integran de forma espectacular el paisaje circundante en el interior de la casa. La arquitectura bien concebida combina una vivienda representativa con una atmósfera cálida y acogedora, en el espíritu de un refugio que une retiro y lujo.
La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la propiedad y convence por su amplitud, luminosidad y acceso directo a las zonas exteriores. Desde aquí se abre una vista ilimitada del entorno, que ofrece una calidad residencial muy especial a cualquier hora del día: un panorama que, de otro modo, solo se conoce en sueños. La cocina de alta calidad se integra perfectamente en el concepto arquitectónico general y satisface las máximas exigencias de funcionalidad y estética.
También las zonas privadas de retiro se presentan al más alto nivel. Elegantes dormitorios, baños diseñados con materiales nobles y espacios auxiliares cuidadosamente planificados ofrecen el máximo confort y privacidad: espacios que irradian tranquilidad y seguridad y completan plenamente su refugio personal. Los materiales seleccionados, los exclusivos detalles del equipamiento y la clara impronta arquitectónica subrayan el carácter especial de esta propiedad.
Las zonas exteriores complementan idealmente la casa. La parcela ofrece tranquilidad, privacidad y diversas posibilidades de uso. Las terrazas y las zonas ajardinadas crean las condiciones perfectas para disfrutar de momentos relajados al aire libre —con unas vistas lejanas sin límites— y convierten esta finca en un lugar para personas con sensibilidad por la estética, la calidad y la exclusividad.
Esta casa de arquitecto es mucho más que una propiedad: es su refugio privado, donde el lujo y las vistas ilimitadas se fusionan en una sensación de vida incomparable.
En perfecta armonía con la arquitectura excepcional de la casa, el equipamiento también se presenta al más alto nivel. Un verdadero punto destacado es la cocina diseñada individualmente, con una amplia isla de cocina y electrodomésticos de marcas de alta calidad: un lugar donde cocinar se convierte en una experiencia.
La escalera conduce a un exclusivo puesto de trabajo, desde el que se puede disfrutar en todo momento y plenamente de las vistas ilimitadas: un refugio inspirador para trabajar concentradamente con una vista única.
Para un confort adicional, la protección solar automatizada puede ajustarse individualmente a las necesidades personales, garantizando así un agradable clima interior a cualquier hora del día.
Bajas tasas de aguas residuales gracias al tejado verde, riego mediante una cisterna propia.
Diseñe su espacio exterior según sus propios gustos: la entrada, el jardín y la terraza se adaptarán individualmente; la ejecución está incluida en el precio de compra de 25.000€. Se renunció a la cubierta completa prevista de la terraza, por lo que el precio de venta se redujo en consecuencia.
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La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo e idílico, en Steinbruch 8, en Mönchstockheim, un encantador barrio del municipio de Sulzheim, en el distrito de Schweinfurt, en la Baja Franconia. La ubicación residencial destaca por su carácter privado y las vistas despejadas al entorno abierto, que confieren a la propiedad un carácter muy especial.
Mönchstockheim se caracteriza por su idilio rural, sus zonas verdes cuidadas y un entorno cercano a la naturaleza que invita a quedarse. El suave paisaje de colinas de la región vinícola de la Baja Franconia, así como la proximidad a bosques y campos, crean un entorno residencial que aporta tranquilidad y descanso a la vida cotidiana, lejos del bullicio y el ajetreo, pero perfectamente comunicado.
Infraestructura**: Las localidades cercanas de Gerolzhofen y Schweinfurt ofrecen, a pocos minutos en coche, todos los servicios de uso diario, posibilidades de compra, escuelas y atención médica.
Conexiones de transporte**: Las carreteras nacionales y los accesos a las autopistas cercanos garantizan una cómoda conexión con las regiones de Wurzburgo, Bamberg y Schweinfurt, ideal para quienes se desplazan diariamente y para todos aquellos que desean combinar la proximidad urbana con la tranquilidad rural.
Ocio en la naturaleza**: El atractivo paisaje alrededor de Mönchstockheim, con sus rutas de senderismo y ciclismo, invita a realizar excursiones en la naturaleza y hace que el entorno resulte especialmente atractivo para las personas amantes de la naturaleza.
Región vinícola**: La proximidad a la zona vitivinícola de Franconia aporta un encanto y una diversidad cultural adicionales a la región, desde acogedoras tabernas de vino hasta fiestas regionales.
Esta combinación de tranquilidad rural, entorno natural y buena accesibilidad convierte a Mönchstockheim en una ubicación residencial atractiva para todos aquellos que valoran la privacidad, las vistas panorámicas y la calidad de vida, y hace de Steinbruch 8 un lugar donde el lujo y la naturaleza se combinan de forma ideal.
