| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 737 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.089,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel vostro rifugio assolutamente personale: questa straordinaria casa d’architetto unisce eleganza senza tempo, alta qualità costruttiva e una posizione residenziale esclusiva in un complesso abitativo di altissimo livello. Situato su un terreno generoso, l’immobile conquista con una vista libera da ostacoli, che giorno dopo giorno si apre come un palcoscenico privato verso l’orizzonte – un armonioso connubio di architettura moderna, ambienti inondati di luce e arredi di stile.
Già entrando nella casa si percepisce l’elevato livello di design, qualità e comfort abitativo. Linee nette, planimetrie aperte e ampie vetrate creano una straordinaria sensazione di spazio e portano in modo suggestivo il paesaggio circostante all’interno dell’abitazione. L’architettura sapientemente studiata unisce una residenza rappresentativa a un’atmosfera calda e accogliente – nel pieno spirito di un rifugio che fonde privacy e lusso.
L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’immobile e convince per ampiezza, luminosità e accesso diretto agli spazi esterni. Da qui si apre una vista sconfinata sul territorio circostante, che offre una qualità abitativa davvero speciale in ogni momento della giornata – un panorama che normalmente si conosce solo nei sogni. La cucina di alta qualità si integra perfettamente nel concept architettonico complessivo e soddisfa i massimi requisiti di funzionalità ed estetica.
Anche gli spazi privati si presentano a un livello eccellente. Camere da letto eleganti, bagni arredati con raffinatezza e locali di servizio progettati con cura offrono il massimo comfort e privacy – ambienti che emanano tranquillità e senso di protezione e rendono completo il vostro rifugio personale. Materiali selezionati, dettagli di finitura esclusivi e la chiara impronta architettonica sottolineano il carattere speciale di questo immobile.
Gli spazi esterni completano idealmente la casa. Il terreno offre tranquillità, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Terrazze e aree verdi creano le condizioni perfette per trascorrere momenti di relax all’aperto – con una vista in lontananza senza confini – e fanno di questa proprietà il luogo ideale per chi ha un senso spiccato per l’estetica, la qualità e l’esclusività.
Questa casa d’architetto è molto più di un immobile: è il vostro rifugio privato, dove lusso e vista sconfinata si fondono in una sensazione di vita incomparabile.
In perfetta armonia con l’architettura straordinaria della casa, anche le finiture si presentano ai massimi livelli. Un vero punto di forza è la cucina progettata individualmente, con un’ampia isola di cottura ed elettrodomestici di marca di alta qualità – un luogo dove cucinare diventa un’esperienza.
La scala conduce a un’esclusiva postazione di lavoro, dalla quale è possibile godere in ogni momento appieno della vista sconfinata – un rifugio stimolante per lavorare concentrati con una vista unica.
Per un comfort aggiuntivo provvede la protezione solare automatizzata, regolabile individualmente in base alle esigenze personali, che garantisce così un clima abitativo piacevole a qualsiasi ora del giorno.
Basse tariffe per lo smaltimento delle acque reflue grazie al tetto verde, irrigazione tramite una cisterna propria.
Progettate l’area esterna secondo i vostri gusti: vialetto d’accesso, giardino e terrazza saranno adattati individualmente – l’esecuzione è inclusa nel prezzo d’acquisto di 25.000€. Si è rinunciato alla copertura completa prevista della terrazza, pertanto il prezzo di vendita si è conseguentemente ridotto.
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La proprietà si trova in un contesto tranquillo e idilliaco, all’indirizzo Steinbruch 8 a Mönchstockheim – un affascinante quartiere del comune di Sulzheim, nel distretto amministrativo della Bassa Franconia di Schweinfurt. La posizione residenziale si distingue per la sua privacy e la vista libera sull’aperta campagna circostante, che conferisce alla proprietà un carattere davvero particolare.
Mönchstockheim è caratterizzata da un’idilliaca atmosfera rurale, aree verdi curate e un ambiente immerso nella natura, che invita a soffermarsi. Il dolce paesaggio collinare della regione vinicola della Bassa Franconia, insieme alla vicinanza a boschi e campi, crea un contesto abitativo che porta tranquillità e relax nella vita quotidiana – lontano dal caos e dalla frenesia, ma comunque ottimamente collegato.
Infrastrutture**: I centri abitati circostanti di Gerolzhofen e Schweinfurt offrono, in pochi minuti d’auto, tutti i servizi di prima necessità, possibilità di acquisto, scuole e assistenza medica.
Collegamenti stradali**: Le vicine strade statali e gli accessi autostradali garantiscono un comodo collegamento con le regioni di Würzburg, Bamberga e Schweinfurt – ideale per i pendolari e per chi desidera coniugare la vicinanza urbana con la tranquillità rurale.
Tempo libero**: L’incantevole paesaggio intorno a Mönchstockheim, con i suoi sentieri escursionistici e ciclabili, invita a fare escursioni nella natura e rende il contesto particolarmente attraente per le persone amanti della natura.
Regione vinicola**: La vicinanza alla zona vinicola francone conferisce alla regione ulteriore fascino e varietà culturale – dalle accoglienti enoteche alle feste regionali.
Questa combinazione di tranquillità rurale, ambiente immerso nella natura e buona accessibilità rende Mönchstockheim una località residenziale attraente per tutti coloro che attribuiscono valore alla privacy, alla vista panoramica e alla qualità della vita – e fa di Steinbruch 8 un luogo in cui lusso e natura si fondono in modo ideale.
