| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 1987 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 145 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.104,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta acogedora casa adosada intermedia en la zona residencial de Hohenstange convence por su amplia distribución y su tranquila ubicación, ideal para familias.
En los últimos años, la propiedad ha sido renovada con gran atención al detalle. Se sustituyeron las tuberías de agua, las ventanas y los canalones, se instalaron nuevos revestimientos de suelo y se rediseñó por completo el baño de la planta superior. El tejado, aislado posteriormente, fue equipado con una instalación fotovoltaica. Estas modernizaciones confieren a la casa un aspecto cuidado y actual. Asimismo, se acondicionaron de nuevo las plazas de aparcamiento. La clase de eficiencia energética según el certificado de consumo es A+.
En la planta baja le recibe un recibidor luminoso con un aseo independiente para invitados y un práctico trastero. La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa: los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad, mientras que la chimenea crea un ambiente acogedor en los días más frescos. Desde la zona de estar se accede al jardín orientado al oeste.
En la planta superior hay dos dormitorios muy espaciosos. El baño de esta planta, con luz natural indirecta, fue completamente renovado como parte de la reforma y presenta un diseño moderno y luminoso con inodoro, bañera y ducha independiente.
El altillo, al que se accede mediante una escalera escamoteable, ofrece espacio de almacenamiento adicional y, gracias a la ventana de tejado incorporada, unas magníficas vistas sobre Tamm-Hohenstange.
En el sótano completamente acondicionado se encuentran la sala técnica/lavadero, una amplia sala de ocio y una habitación adicional que ofrecen superficie habitable y útil adicional, ideal para familias que necesitan más espacio o desean un lugar de retiro para sus actividades de ocio.
Todas las habitaciones, excepto la sala técnica y la habitación adicional del sótano, están equipadas con calefacción eléctrica por suelo radiante, que puede funcionar eficazmente con electricidad económica mediante un contador independiente.
Una ventaja especial de esta propiedad son las dos plazas de aparcamiento pertenecientes a la casa, que ofrecen un beneficio adicional.
- dos plazas de aparcamiento para sus coches
- gran terraza con jardín (toldo vela y toldo extensible)
- bien renovado
- chimenea en la zona de estar
- amplia zona de estar/comedor
- cocina integrada
- buhardilla acondicionada
- trastero en la planta baja
- zona residencial tranquila en el barrio de Hohenstange
- buenas posibilidades de compra (Aldi, supermercado, Breuninger)
- sótano completo
- lavadero y trastero en el sótano
- "sala de ocio" en el sótano
- habitación adicional en el sótano
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La ubicación de esta casa es tan convincente como su equipamiento. Hohenstange es una de las zonas residenciales más solicitadas de los alrededores y se caracteriza por su tranquilidad y, al mismo tiempo, por una excelente infraestructura. Las posibilidades de compra, los colegios, las guarderías y las conexiones de transporte público se encuentran a pocos minutos. El entorno verde invita a dar paseos y realizar actividades al aire libre, a la vez que ofrece una rápida conexión con el centro de la ciudad.
Esta cuidada y modernizada casa adosada intermedia convence por su acertada combinación de ambiente acogedor, funcionalidad y calidad de ubicación.
En definitiva, es un hogar ideal para todos aquellos que desean combinar el confort moderno con un ambiente residencial acogedor.
