| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 145 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.104,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta invitante casa a schiera centrale nel quartiere residenziale Hohenstange convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti e la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Sono state sostituite le tubature dell’acqua, le finestre e le grondaie, sono stati posati nuovi pavimenti e il bagno al piano superiore è stato completamente rinnovato. Il tetto, successivamente isolato, è stato dotato di un impianto fotovoltaico. Questi interventi di modernizzazione conferiscono alla casa un aspetto curato e contemporaneo. Anche i posti auto sono stati ripristinati. La classe di efficienza energetica secondo l’attestato dei consumi è A+.
Al piano terra vi accoglie un atrio luminoso con WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio. L’ampio soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa: le grandi vetrate garantiscono una piacevole luminosità, mentre il camino crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Dal soggiorno si accede al giardino esposto a ovest.
Al piano superiore sono disponibili due camere da letto molto spaziose. Il bagno su questo livello, con luce naturale indiretta, è stato completamente rinnovato nell’ambito della ristrutturazione e si presenta con un design moderno e luminoso, dotato di WC, vasca da bagno e doccia separata.
Il sottotetto, raggiungibile tramite una scala retrattile, offre ulteriore spazio di archiviazione e, grazie alla finestra da tetto integrata, una splendida vista su Tamm-Hohenstange.
Nel seminterrato completamente rifinito si trovano il locale tecnico/lavanderia, un’ampia sala hobby e una stanza aggiuntiva che offrono ulteriore superficie abitativa e utile, ideale per famiglie che necessitano di più spazio o desiderano un rifugio per le attività del tempo libero.
Tutti gli ambienti, ad eccezione del locale tecnico e della stanza aggiuntiva nel seminterrato, sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento, che può essere alimentato efficacemente tramite un contatore separato con elettricità a tariffa conveniente.
Un particolare vantaggio di questo immobile sono i due posti auto di pertinenza della casa, che offrono un ulteriore beneficio.
- due posti auto per le vostre auto
- ampia terrazza con giardino (vela ombreggiante e tenda da sole)
- ben ristrutturato
- camino nella zona giorno
- ampia zona soggiorno/pranzo
- cucina componibile
- sottotetto rifinito
- ripostiglio al piano terra
- tranquilla zona residenziale nel quartiere Hohenstange
- buone possibilità di acquisto (Aldi, supermercato, Breuninger)
- completamente interrato
- lavanderia e ripostiglio al piano interrato
- "sala hobby" al piano interrato
- ulteriore stanza al piano interrato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione di questa casa è convincente tanto quanto le sue dotazioni. Hohenstange è una delle zone residenziali più ambite dei dintorni e si distingue per la sua tranquillità e, al contempo, per l’eccellente infrastruttura. Negozi, scuole, asili e collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L’ambiente verde invita a passeggiate e attività all’aperto, offrendo al contempo un rapido collegamento con il centro città.
Questa casa a schiera centrale, ben tenuta e modernizzata, convince per la riuscita combinazione di atmosfera accogliente, funzionalità e qualità della posizione.
In definitiva, è la casa ideale per chi desidera coniugare il comfort moderno con un’atmosfera abitativa accogliente.
