| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 145 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 51 m² |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 104,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne centrale accueillante, située dans le quartier résidentiel de Hohenstange, séduit par sa répartition généreuse des pièces et son emplacement calme et adapté aux familles.
Ces dernières années, le bien a été rénové avec beaucoup de soin. Les conduites d’eau, les fenêtres et les gouttières ont été remplacées, de nouveaux revêtements de sol ont été posés et la salle de bains à l’étage a été entièrement réaménagée. Le toit, isolé ultérieurement, a été équipé d’une installation photovoltaïque. Ces modernisations confèrent à la maison une apparence soignée et contemporaine. Les places de stationnement ont également été réaménagées. La classe d’efficacité énergétique selon le certificat basé sur la consommation est A+.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux vous accueille avec des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique. Le vaste espace séjour et salle à manger constitue le cœur de la maison : de grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. Depuis le séjour, vous accédez au jardin orienté à l’ouest.
À l’étage, deux chambres très spacieuses sont à votre disposition. La salle de bains de ce niveau, bénéficiant d’une lumière naturelle indirecte, a été entièrement rénovée dans le cadre des travaux et se présente dans un design moderne et lumineux avec WC, baignoire et douche séparée.
Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une magnifique vue sur Tamm-Hohenstange grâce à la fenêtre de toit intégrée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend le local technique/buanderie, une grande salle de loisirs ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant une surface habitable et utile additionnelle – idéal pour les familles qui ont besoin de plus d’espace ou souhaitent disposer d’un lieu de retrait pour leurs activités de loisirs.
Toutes les pièces, à l’exception du local technique et de la pièce supplémentaire au sous-sol, sont équipées d’un chauffage électrique au sol, qui peut fonctionner efficacement grâce à un compteur séparé bénéficiant d’un tarif d’électricité avantageux.
Un atout particulier de ce bien réside dans ses deux places de stationnement appartenant à la maison, qui constituent un avantage supplémentaire.
- deux places de stationnement pour vos voitures
- grande terrasse avec jardin (voile d’ombrage et store banne)
- bien rénové
- cheminée dans l’espace de vie
- grand espace séjour/salle à manger
- cuisine équipée
- combles aménagés
- débarras au rez-de-chaussée
- quartier résidentiel calme dans le secteur de Hohenstange
- bonnes possibilités de shopping (Aldi, supermarché, Breuninger)
- entièrement en sous-sol
- buanderie et débarras au sous-sol
- « salle de loisirs » au sous-sol
- pièce supplémentaire au sous-sol
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L’emplacement de cette maison est tout aussi convaincant que ses équipements. Hohenstange compte parmi les quartiers résidentiels prisés des environs et se distingue par son calme ainsi que par son excellente infrastructure. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. L’environnement verdoyant invite aux promenades et aux activités en plein air, tout en offrant un accès rapide au centre-ville.
Cette maison mitoyenne centrale, bien entretenue et modernisée, séduit par sa combinaison réussie d’une atmosphère agréable, de fonctionnalité et de la qualité de son emplacement.
Pour couronner le tout, elle constitue un domicile idéal pour tous ceux qui souhaitent associer le confort moderne à une ambiance chaleureuse.
