| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 145 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Kaufpreis | 490.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.104,17 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses einladende Reihenmittelhaus im Wohngebiet Hohenstange überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seine ruhige, familienfreundliche Lage.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden die Wasserleitungen, Fenster und Regenrinnen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer im Obergeschoss vollständig neugestaltet. Das nachträglich gedämmte Dach wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese Modernisierungen verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ebenso wurden die Stellplätze neu angelegt. Die Energieeffizientsklasse laut Verbrauchsausweis lautet A+.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit separatem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: große Fensterfronten sorgen für angenehme Helligkeit, während der Kamin für eine wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den westlich ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss stehen zwei sehr geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit indirektem Tageslicht auf dieser Ebene wurde im Rahmen der Renovierung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit WC, Badewanne und separater Dusche.
Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und durch das eingebaute Dachfenster eine wunderschöne Aussicht über Tamm-Hohenstange.
Im komplett ausgebauten Untergeschoss befinden sich der Technikraum/Waschküche, ein großer Hobbyraum, sowie ein extra Zimmer die zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bieten – ideal für Familien, die mehr Platz benötigen oder sich einen Rückzugsort für Freizeitaktivitäten wünschen.
Alle Zimmer mit Ausnahme des Technikraums und dem extra Zimmer im Untergeschoss sind mit einer Elektrofussbodenheizung ausgestattet, die effektiv durch einen separaten Zähler mit günstigem Strom betrieben werden kann.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei zum Haus gehörenden Stellplätze, die einen weiteren Vorteil bieten.
- zwei Stellplätze für Ihre Autos
- große Terrasse mit Garten (Sonnensegel und Markise)
- gut renoviert
- Kamin im Wohnbereich
- großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum im Erdgeschoss
- ruhige Wohnlage im Wohngebiet Hohenstange
- gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Supermarkt, Breuninger)
- komplett unterkellert
- Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss
- "Hobbyraum" im Untergeschoss
- zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
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Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend wie seine Ausstattung. Hohenstange zählt zu den begehrten Wohngebieten der Umgebung und zeichnet sich durch seine Ruhe und dennoch hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohlfühlambiente, Funktionalität und Lagequalität.
Abgerundet ist es ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort mit gemütlichem Wohnflair verbinden möchten.
