***Elegancia clásica en su máxima expresión: elegante vivienda renovada en un edificio antiguo con balcón en una ubicación privilegiada de Altbogenhausen

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

La amplia y luminosa zona de estar, concebida con generosidad, constituye el representativo corazón de la vivienda. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y abierto, e inundan la estancia de luz natural. Elegantes puertas correderas hechas a medida permiten separar flexiblemente la zona de estar y el comedor, ideales tanto para vivir con estilo como para celebrar veladas sociales de alto nivel.
La exclusiva cocina de diseño, fabricada por un ebanista, combina una estética atemporal con las máximas exigencias funcionales. Los elegantes frentes de madera, los materiales cuidadosamente coordinados y las soluciones de almacenamiento bien concebidas crean una imagen de conjunto armoniosa. Equipada con los más modernos electrodomésticos de marcas premium (entre otros, de Miele), una cafetera Nespresso y un encantador rincón comedor, la cocina se convierte en el segundo centro de la vivienda.
El dormitorio, orientado al tranquilo patio interior, convence por su agradable silencio y el placentero sol de la mañana. La armoniosa distribución crea un relajante refugio. Un vestidor independiente y espacioso completa la zona de descanso.
El elegante baño en suite se presenta como un oasis privado de bienestar. Una amplia ducha a ras de suelo, grifería de alta calidad y una agradable calefacción por suelo radiante combinan diseño y confort en perfecto equilibrio. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados equipado con materiales de alta calidad.
El encantador balcón orientado al este ofrece una idílica vista al patio interior, cuidadosamente ajardinado. Aquí podrá disfrutar del sol de la mañana en un ambiente tranquilo y protegido: el lugar ideal para un desayuno relajado o un momento de descanso.

Características exclusivas:
• Conjunto histórico protegido con una impresionante y representativa escalera
• Generosas alturas de techo de hasta aprox. 3,26 m
• Parqué original de roble en espiga, conservado o restaurado con esmero
• Elementos empotrados hechos a medida y materiales selectos con la máxima calidad de acabado
• Amplio trastero en el sótano
• Jardín comunitario cuidado para uso compartido
• Espacios para guardar bicicletas dentro del edificio
• Cableado de red moderno e instalaciones técnicas actualizadas

Elegancia clásica en su máxima expresión: vivienda clásica renovada con estilo y balcón en una ubicación privilegiada de Altbogenhausen
Esta excepcional vivienda clásica de 3 habitaciones, de aprox. 110 m², combina de manera impresionante el encanto histórico con un confort residencial exclusivo y contemporáneo. Se encuentra en la 3.ª planta de un magnífico, edificio modernista protegido como monumento histórico del año 1900, situado en una de las zonas residenciales más codiciadas y prestigiosas de Múnich.
En el marco de una renovación integral realizada en 2024 con los más altos estándares de estética y calidad, la vivienda fue reinterpretada con gran cuidado y atención al detalle. Elementos históricos como el parquet original de roble colocado en espiga, las clásicas puertas con cuarterones y herrajes de latón finamente trabajados, así como las impresionantes alturas de techo de hasta aprox. 3,26 metros, confieren a las estancias una amplitud incomparable y una elegancia atemporal.
El resultado es un conjunto residencial que combina tradición y modernidad al más alto nivel, creado para residentes exigentes con sensibilidad por el estilo, la calidad y la individualidad.

Ajustes y características, como se describe

Internet DSL
Lavadora
Lavavajillas
Balcón
Cocina equipada
TV
Cama doble
Ducha
Comedor
Exclusivo
Aseo adicional
Alta calidad
Trastero
Sótano
Dormitorio
Salón

Completamente amueblado.

Otros

Edificio antiguo
amueblado

Nombre de la empresa: H C M Immobilien GmbH
Dirección: Andreas Schauer
Dirección: Germaniastr. 20
80802 Múnich
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
Correo electrónico: muenchen@homecompany.de
N.º de identificación del IVA: DE 265102254
Cámara: IHK Múnich
Autoridad supervisora: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 Múnich
N.º de registro mercantil: HRB 179 525
Registro mercantil: Juzgado de primera instancia de Múnich

Disponible a partir del: 01/06/2027.

Ubicación