***Eleganza classica in forma compiuta – appartamento d’epoca elegantemente ristrutturato con balcone nella posizione migliore di Altbogenhausen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’ampia zona giorno, concepita con generosità e inondata di luce, costituisce il cuore rappresentativo dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera invitante e ariosa e fanno risplendere l’ambiente di luce naturale. Eleganti porte scorrevoli su misura consentono una separazione flessibile tra la zona giorno e la sala da pranzo, ideali tanto per una vita elegante quanto per serate conviviali di alto livello.
La cucina di design esclusiva, realizzata da un falegname, coniuga un’estetica senza tempo con le massime esigenze funzionali. Pregiati frontali in legno, materiali finemente coordinati e soluzioni di contenimento ben studiate creano un insieme armonioso. Dotata dei più moderni elettrodomestici di marchi premium (tra cui Miele), di una macchina da caffè Nespresso e di un grazioso angolo pranzo, la cucina diventa il secondo fulcro della vita dell’appartamento.
La camera da letto, affacciata sul tranquillo cortile interno, conquista per il silenzio benefico e il piacevole sole mattutino. L’armonia dell’ambiente crea un’oasi di relax e raccoglimento. Una spaziosa cabina armadio separata completa la zona notte.
Il bagno en-suite, arredato con stile, si presenta come un’oasi wellness privata. Un’ampia doccia walk-in, rubinetteria pregiata e un piacevole riscaldamento a pavimento combinano design e comfort in un equilibrio perfetto. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno per gli ospiti di pregio.
L’affascinante balcone esposto a est offre una vista idilliaca sul cortile interno, curato e ricco di verde. Qui potrete godervi il sole mattutino in un’atmosfera tranquilla e protetta: il luogo ideale per una colazione rilassata o un momento di riposo.

Caratteristiche esclusive:
• Complesso storico tutelato con imponente e rappresentativo vano scale
• Altezze generose degli ambienti fino a ca. 3,26 m
• Parquet originale in rovere a spina di pesce, conservato o restaurato con cura
• Arredi integrati su misura e materiali selezionati con la massima qualità di lavorazione
• Ampia cantina
• Giardino condominiale curato, utilizzabile in comune
• Possibilità di deposito biciclette all’interno dell’edificio
• Cablaggio di rete moderno e impiantistica domestica al passo con i tempi

Eleganza classica in forma compiuta – appartamento d’epoca ristrutturato con stile e balcone in posizione privilegiata ad Altbogenhausen
Questo eccezionale appartamento d’epoca di ca. 110 m² con 3 locali coniuga in modo impressionante il fascino storico con un esclusivo comfort abitativo contemporaneo. Si trova al 3° piano di un magnifico, edificio in stile Liberty tutelato come monumento storico risalente al 1900 – situato in una delle zone residenziali più ambite e prestigiose di Monaco.
Nel contesto di una ristrutturazione completa realizzata nel 2024 con i massimi standard estetici e qualitativi, l’appartamento è stato reinterpretato con grande cura e attenzione ai dettagli. Elementi storici come il parquet originale in rovere a spina di pesce, le porte classiche a cassettoni con raffinati accessori in ottone e le impressionanti altezze degli ambienti fino a ca. 3,26 metri conferiscono agli spazi una generosità incomparabile e un’eleganza senza tempo.
Il risultato è un insieme abitativo che combina tradizione e modernità ai massimi livelli – creato per residenti esigenti con senso dello stile, della qualità e dell’individualità.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Internet DSL
Lavatrice
Lavastoviglie
Balcone
Cucina componibile
TV
Letto matrimoniale
Doccia
Sala da pranzo
Esclusivo
WC aggiuntivo
Di alta qualità
Ripostiglio
Cantina
Camera da letto
Soggiorno

Completamente arredato.

Altri

Edificio d’epoca
ammobiliato

Ragione sociale: H C M Immobilien GmbH
Direzione: Andreas Schauer
Indirizzo: Germaniastr. 20
80802 Monaco
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail: muenchen@homecompany.de
N. IVA: DE 265102254
Camera di commercio: IHK Monaco
Autorità di vigilanza: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
N. registro imprese: HRB 179 525
Tribunale del registro: Tribunale distrettuale di Monaco

Disponibile dal: 01/06/2027.

Posizione