***Élégance classique dans sa forme accomplie – appartement ancien rénové avec goût et balcon dans le meilleur emplacement d’Altbogenhausen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’espace de vie généreusement conçu et baigné de lumière constitue le cœur représentatif de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et ouverte, et baignent la pièce de lumière naturelle. D’élégantes portes coulissantes réalisées sur mesure permettent de séparer avec flexibilité le séjour et la salle à manger – idéales aussi bien pour une vie élégante que pour des soirées conviviales haut de gamme.
La cuisine design exclusive, fabriquée par un ébéniste, allie une esthétique intemporelle à des exigences fonctionnelles maximales. Des façades en bois nobles, des matériaux harmonieusement assortis et des solutions de rangement bien pensées créent un ensemble harmonieux. Équipée d’appareils électroménagers modernes de marques premium (notamment Miele), d’une machine à café Nespresso ainsi que d’un charmant coin repas, la cuisine devient le deuxième centre de vie de l’appartement.
La chambre orientée vers la cour intérieure calme séduit par son silence apaisant et son agréable soleil matinal. L’harmonie de la pièce crée un havre de paix propice à la détente. Un dressing séparé et généreux complète l’espace nuit.
La salle de bains attenante, aménagée avec style, se présente comme une oasis de bien-être privée. Une grande douche à l’italienne, une robinetterie noble ainsi qu’un agréable chauffage au sol conjuguent design et confort dans un équilibre parfait. L’ensemble est complété par des toilettes invités haut de gamme.
Le charmant balcon orienté à l’est offre une vue idyllique sur la cour intérieure soigneusement végétalisée. Vous pourrez y profiter du soleil matinal dans une atmosphère calme et protégée – un endroit idéal pour un petit-déjeuner détendu ou un moment de repos.

Caractéristiques exclusives :
• Ensemble immobilier ancien classé monument historique, avec une impressionnante cage d’escalier représentative
• Hauteurs sous plafond généreuses allant jusqu’à env. 3,26 m
• Parquet d’origine en point de Hongrie, conservé ou soigneusement restauré, en chêne
• Aménagements sur mesure et matériaux raffinés d’une qualité de finition exceptionnelle
• Grande cave privative
• Jardin commun entretenu, accessible aux résidents
• Possibilités de stationnement pour vélos à l’intérieur de l’immeuble
• Câblage réseau moderne et équipements techniques contemporains

L’élégance classique dans sa forme accomplie – appartement ancien rénové avec style et balcon, situé dans un emplacement privilégié à Altbogenhausen
Cet exceptionnel appartement ancien de 3 pièces d’env. 110 m² allie de manière impressionnante le charme historique à un confort résidentiel exclusif et contemporain. Il se trouve au 3e étage d’un splendide, d’un immeuble Art nouveau classé monument historique datant de 1900 – situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et prestigieux de Munich.
Dans le cadre d’une rénovation complète réalisée en 2024 avec les plus hautes exigences en matière d’esthétique et de qualité, l’appartement a été réinterprété avec le plus grand soin et le souci du détail. Des éléments historiques tels que le parquet d’origine en chêne posé en chevrons, les portes classiques à panneaux dotées de finitions en laiton finement travaillées ainsi que les hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu’à env. 3,26 mètres confèrent aux pièces une générosité incomparable et une élégance intemporelle.
Le résultat est un ensemble résidentiel qui réunit tradition et modernité au plus haut niveau – conçu pour des résidents exigeants ayant le sens du style, de la qualité et de l’individualité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Internet DSL
Lave-linge
Lave-vaisselle
Balcon
Cuisine équipée
TV
Lit double
Douche
Salle à manger
Exclusif
WC supplémentaire
Haut de gamme
Débarras
Cave
Chambre
Salon

Entièrement meublé.

Autres

Immeuble ancien
meublé

Nom de l’entreprise : H C M Immobilien GmbH
Direction : Andreas Schauer
Adresse : Germaniastr. 20
80802 München
Tél. : + 49 (0) 89 - 19445
Fax : + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail : muenchen@homecompany.de
N° d’identification TVA : DE 265102254
Chambre : IHK München
Autorité de surveillance : Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
N° d’immatriculation : HRB 179 525
Tribunal du registre : Amtsgericht München

Disponible à partir du : 01/06/2027.

Emplacement