Inversión de capital: dos viviendas en propiedad alquiladas en un paquete conjunto

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Sobre este piso

Atractivo paquete de viviendas en la última planta: dos apartamentos bien distribuidos con potencial de desarrollo:

Se ofrecen a la venta dos viviendas en propiedad situadas en la 3.ª planta/última planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado. Ambas viviendas figuran en una misma inscripción registral y se venden exclusivamente como paquete conjunto.
Los apartamentos convencen por una distribución bien concebida y ofrecen cada uno una amplia zona de estar y dormitorio, un baño con luz natural y un recibidor independiente.
La ubicación en la última planta proporciona espacios luminosos con un carácter residencial especial y un ambiente agradable. Las distribuciones funcionales permiten un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable y ofrecen buenas posibilidades de alquiler.

Las dos viviendas de la última planta han sido ampliamente modernizadas. La unidad derecha fue objeto de una rehabilitación integral en 2014 y la unidad izquierda en 2022. Ambas viviendas se encuentran en buen estado de conservación; la unidad renovada en 2022 se presenta prácticamente como nueva tras el reciente cambio de inquilino. Actualmente no se conoce ninguna necesidad de rehabilitación en ninguna de las dos viviendas.

En los últimos años se han llevado a cabo amplias medidas de modernización en los elementos comunes del edificio, entre ellas, el aislamiento de la fachada, la rehabilitación de la cubierta, la modernización de la escalera y renovaciones en el ámbito de las instalaciones técnicas del edificio.

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Ubicación

Detalles de la ubicación

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.