| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.793,10 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien desee vivir en una ubicación céntrica de Augsburgo sin renunciar a una distribución bien pensada y a un espacio exterior propio, encontrará aquí una vivienda con múltiples posibilidades.
La vivienda, de unos 58 m², se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en 1937. Tras la puerta de entrada se distribuyen tres habitaciones independientes, de modo que las zonas de estar, dormir y trabajar pueden separarse claramente. Precisamente esta distribución clásica facilita asignar a cada estancia una función concreta y amueblar la vivienda según las propias preferencias.
El salón constituye el centro del hogar. Desde aquí se accede al balcón de aprox. 2 m², que ofrece espacio exterior cubierto adicional, ya sea para tomar el café por la mañana, colocar algunas plantas o disfrutar de un breve descanso al final del día.
El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama y un armario. La tercera habitación puede adaptarse con flexibilidad a la situación personal: como habitación infantil, despacho en casa, vestidor o habitación de invitados. Por ello, la vivienda es adecuada tanto para personas solas y parejas como para una familia pequeña.
La cocina está deliberadamente separada de la zona de estar. Así, el salón sigue siendo una estancia independiente, mientras que en la cocina empotrada ya existente se puede cocinar y organizar la vida cotidiana de la cocina.
El baño también está dispuesto como una estancia independiente y cerrada, y cuenta con ducha. Ofrece todo lo necesario para la rutina diaria de mañana y noche, sin ocupar espacio valioso en las demás estancias.
Un trastero propio en el sótano complementa la vivienda con una práctica superficie de almacenamiento para provisiones, artículos del hogar o cosas que no se necesitan a diario. Además, la búsqueda de aparcamiento no forma parte de la rutina, ya que la vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior propia.
El edificio se calienta mediante calefacción de gas. El equipamiento corresponde a un estándar medio; como año de construcción modernizado se indica el año 1970.
La vivienda convence no por promesas exageradas, sino por una distribución que funciona en el día a día: tres habitaciones separadas, una cocina independiente, un balcón, espacio de almacenamiento adicional y una plaza de aparcamiento fija. Junto con la proximidad al centro de Augsburgo y a la City-Galerie, todo ello crea un hogar que puede adaptarse paso a paso a las propias preferencias.
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