| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 167.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.929,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir en una ubicación céntrica con un agradable confort residencial
En una ubicación céntrica de Ludwigshafen am Rhein se encuentran estas dos atractivas viviendas en la última planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado.
Las viviendas convencen por su distribución luminosa y acogedora, un nivel de equipamiento moderno y una distribución práctica de los espacios. Gracias a su ubicación en la última planta, se crea una agradable atmósfera residencial con un carácter especial.
Equipamiento
- Suelo laminado de alta calidad en todas las estancias de estar y dormitorios
- Baños equipados de forma moderna con ducha
- Estancias luminosas y de distribución acogedora
- Práctico trastero dentro de la vivienda
- Trastero propio en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Bicicletero comunitario en el sótano
- Edificio plurifamiliar bien cuidado
Ambas viviendas ya están alquiladas y cuentan con contratos de arrendamiento vigentes con inquilinos fiables y solventes, sin impagos.
Ambas viviendas generan conjuntamente unos ingresos anuales por alquileres netos de 17.280 €.
El precio de compra indicado, así como los demás datos, se refieren respectivamente a una vivienda. La adquisición de ambas viviendas ofrece, gracias a las atractivas posibilidades de rentabilidad, una oportunidad especialmente interesante para inversores y resulta ideal como inversión de capital a largo plazo.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica y excelentemente comunicada de Ludwigshafen. El entorno combina las ventajas de una ubicación urbana en el centro de la ciudad con trayectos cortos a numerosos servicios de la vida cotidiana.
El abastecimiento local está perfectamente garantizado: supermercados, panaderías, una droguería, farmacias y otros comercios se encuentran en las inmediaciones o a poca distancia a pie. Asimismo, numerosas opciones gastronómicas, cafeterías y pequeños comercios caracterizan el entorno versátil.
Una ventaja especial es la excelente conexión de transporte. La estación central de Ludwigshafen se encuentra a solo unos 500 metros y ofrece conexiones rápidas con los barrios circundantes y con toda la región metropolitana Rin-Neckar. Además, hay una parada de autobús en las inmediaciones. También se puede acceder cómodamente a diversas conexiones de tranvía.
El centro de Ludwigshafen se alcanza en pocos minutos. Al mismo tiempo, el Pfalzbau y el Wilhelm-Hack-Museum, así como la cercana Wittelsbachplatz, ofrecen atractivas instalaciones culturales y públicas en los alrededores. También hay escuelas y centros de educación infantil en la zona.
Gracias a la proximidad a importantes vías de circulación y a la estación central, la ubicación resulta especialmente interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo. La corta distancia a Mannheim y la integración en la región metropolitana Rin-Neckar hacen que el emplazamiento sea atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
Una ubicación con trayectos cortos, una infraestructura excelente y conexiones óptimas: en pleno entorno urbano y, aun así, con un agradable confort residencial.
157.000 € Mudarse o alquilar * en el centro de LU67059 Ludwigshafen– Mitte
585.000 € Vivienda moderna exclusiva: apartamento de obra nueva con distribución inteligente67059 Ludwigshafen am Rhein
149.000 € Felicidad familiar, cerca del sol y con potencial de ampliación: 3,5 habitaciones, cocina, baño + balcón67059 Ludwigshafen am Rhein
