| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 862 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.599,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar exenta se encuentra en Wathlingen, en una zona residencial consolidada, justo al inicio de una calle de juego. El entorno se caracteriza por una estructura vecinal arraigada. El inmueble fue construido en el año 1980 en construcción maciza y se sitúa en una parcela de 862 m² con orientación sur y oeste.
La superficie habitable total del inmueble es de aprox. 122 m² y se distribuye en un total de 6,5 habitaciones en dos plantas de vivienda. Tenga en cuenta que el inmueble se encuentra en un estado que requiere rehabilitación, lo que exige las correspondientes medidas de mantenimiento y renovación. Todas las estancias del inmueble están en gran medida vacías, de modo que las medidas de reforma y rehabilitación pueden planificarse de inmediato.
La planta baja se extiende sobre una superficie habitable de aprox. 71 m². El centro de esta planta es el salón-comedor, desde el que se tiene acceso directo a la terraza. Esta planta se completa con un dormitorio infantil, la cocina, un baño con luz natural y bañera, así como un aseo de invitados independiente. Una práctica puerta de comunicación conduce desde la cocina directamente a la zona de comedor del salón.
A través de una escalera de madera se accede a la planta superior, con una superficie habitable de aprox. 51 m². Aquí dispone de cuatro habitaciones adicionales para uso individual, así como de un segundo baño con ducha. El forjado superior hacia el desván ya está aislado, lo que limita la pérdida de calor hacia arriba.
El edificio de vivienda está completamente bajo sótano y ofrece en la planta sótano una superficie útil de aprox. 70 m². El sótano es accesible tanto por una escalera interior como por una escalera exterior. Además de un lavadero, la sala de calefacción y un cuarto de depósitos independiente, dispone aquí de dos estancias adicionales para almacenamiento.
La calefacción central de gasóleo, incluida la instalación de depósitos de plástico, fue renovada en el año 2018 y se encuentra en buen estado. El certificado energético está disponible e indica para el edificio una demanda de energía final de 180,0 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética F.
¡CÓMO CONTINUAR!
Si está interesado en este inmueble y desea aprovechar la necesidad de rehabilitación existente como una oportunidad, simplemente envíe una solicitud. A continuación recibirá el acceso al exposé web detallado, incluida la visita virtual en línea. Tras la confirmación de los avisos legales de protección al consumidor, le habilitaré de inmediato todos los datos del inmueble- y documentos de financiación de forma gratuita – así tendrá inmediatamente a mano todos los documentos importantes. ¡Estaré encantado de ayudarle a concertar una cita personal para una visita in situ!
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