| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 862 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 599,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle isolée se situe à Wathlingen, dans un quartier résidentiel établi, directement au début d'une rue réservée au jeu. L'environnement se caractérise par une structure de voisinage bien implantée. Le bien a été construit en 1980 en construction massive et se trouve sur un terrain de 862 m² orienté au sud et à l'ouest.
La surface habitable totale du bien s'élève à environ 122 m² et se répartit sur 6,5 pièces au total, sur deux niveaux d'habitation. Veuillez noter que le bien se trouve dans un état nécessitant une rénovation, ce qui implique des mesures d'entretien et de rénovation correspondantes. L'ensemble des locaux du bien est en grande partie vide, de sorte que les travaux de transformation et de rénovation peuvent être planifiés directement.
Le rez-de-chaussée s'étend sur une surface habitable d'environ 71 m². Le centre de ce niveau est le salon-salle à manger, depuis lequel vous avez un accès direct à la terrasse. Cet étage est complété par une chambre d'enfant, la cuisine, une salle de bains avec lumière du jour et baignoire ainsi qu'un WC invités séparé. Une porte de communication pratique mène de la cuisine directement vers l'espace repas du salon.
Par un escalier en bois, vous accédez à l'étage supérieur d'une surface habitable d'environ 51 m². Vous y disposez de quatre pièces supplémentaires à usage individuel ainsi que d'une deuxième salle de bains avec douche. Le plafond supérieur donnant sur les combles est déjà isolé, ce qui limite les déperditions de chaleur vers le haut.
Le bâtiment d'habitation est entièrement sous-solé et offre au sous-sol une surface utile d'environ 70 m². La cave est accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur. Outre une buanderie, le local de chauffage et un local à citerne séparé, vous disposez ici de deux pièces supplémentaires destinées au stockage.
Le chauffage central au fioul, y compris l'installation de citerne en plastique, a été renouvelé en 2018 et se trouve en bon état. Le certificat énergétique est disponible et indique pour le bâtiment un besoin en énergie finale de 180,0 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d'efficacité énergétique F.
ET ENSUITE !
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez considérer les travaux de rénovation nécessaires comme une opportunité, il vous suffit de faire une demande. Vous recevrez ensuite l'accès à l'exposé web détaillé, y compris la visite virtuelle en ligne. Après confirmation des mentions légales de protection des consommateurs, je vous active immédiatement tous les objet- et documents de financement disponibles – ainsi, vous avez immédiatement tous les documents importants à portée de main. Pour convenir d’un rendez-vous de visite personnel sur place, je me tiens volontiers à votre disposition !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
