| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 862 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.599,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente si trova a Wathlingen in una zona residenziale consolidata, direttamente all'inizio di una Spielstraße. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura di vicinato ormai consolidata. L'immobile è stato costruito nel 1980 in muratura massiccia e sorge su un terreno di 862 m² con esposizione a sud e a ovest.
La superficie abitabile complessiva dell'immobile è di circa 122 m² e si distribuisce su un totale di 6,5 locali su due livelli abitativi. Si prega di notare che l'immobile si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e richiede adeguati interventi di manutenzione e rinnovo. Tutti i locali dell'immobile sono in gran parte sgomberati, cosicché gli interventi di trasformazione e risanamento possono essere pianificati direttamente.
Il piano terra si estende su una superficie abitabile di circa 71 m². Il fulcro di questo livello è il soggiorno con zona pranzo, dal quale si ha accesso diretto alla terrazza. Questo piano è completato da una camera per bambini, la cucina, un bagno con luce naturale e vasca da bagno nonché un WC per gli ospiti separato. Una pratica porta di collegamento conduce dalla cucina direttamente alla zona pranzo del soggiorno.
Tramite una scala in legno si accede al piano superiore, con una superficie abitabile di circa 51 m². Qui sono a disposizione quattro ulteriori locali per un utilizzo individuale nonché un secondo bagno con doccia. Il solaio superiore verso il sottotetto è già coibentato, il che limita la dispersione termica verso l'alto.
L'edificio residenziale è completamente interrato e mette a disposizione nel piano interrato una superficie utile di circa 70 m². La cantina è accessibile sia tramite una scala interna sia tramite una scala esterna. Oltre a una lavanderia, al locale caldaia e a un locale serbatoi separato, qui sono disponibili due ulteriori locali a scopo di deposito.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio, inclusa l'installazione dei serbatoi in plastica, è stato rinnovato nel 2018 e si trova in buone condizioni. L'attestato energetico è disponibile e indica per l'edificio un fabbisogno di energia finale di 180,0 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica F.
COME SI PROCEDE!
Se siete interessati a questo immobile e desiderate considerare l'attuale necessità di ristrutturazione come un'opportunità, inviate semplicemente una richiesta. Successivamente riceverete l'accesso all'esposizione web dettagliata, inclusa la visita virtuale online. Dopo la conferma delle avvertenze legali sulla tutela dei consumatori, vi abiliterò immediatamente tutti i dati dell'oggetto- e documenti di finanziamento disponibili – così avrà subito tutti i documenti importanti a portata di mano. Per concordare un appuntamento personale per una visita in loco sono volentieri a Sua disposizione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
