| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 174.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.355,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un moderno y muy cuidado apartamento de 2 habitaciones en la 1.ª planta de un edificio residencial construido en 2018 en Dortmund.
El apartamento destaca por una distribución bien pensada y funcional. El centro de la vivienda es el amplio salón-comedor, con acceso directo al balcón orientado al sur. Este ofrece un agradable espacio al aire libre y proporciona mucha luz, especialmente durante el día.
El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una cama y un armario. La zona de cocina está actualmente vacía y el nuevo propietario podrá diseñarla completamente a su gusto.
El baño está alicatado con un estilo moderno y dispone de una amplia zona de ducha a ras de suelo. El resto de las estancias cuenta con un suelo de vinilo fácil de mantener.
El apartamento está diseñado sin barreras arquitectónicas y se puede acceder cómodamente mediante el ascensor existente. Por ello, es especialmente adecuado para personas solas, parejas, como primera vivienda propia o también para quienes valoran una vivienda cómoda y con el menor número posible de escalones.
El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento bajo una cochera.
El apartamento ya se ha vaciado por completo, se encuentra en un estado muy cuidado y puede ocuparse a corto plazo y, en principio, sin necesidad de realizar obras importantes de renovación.
El propio complejo residencial también destaca por un entorno tranquilo y bien cuidado, con poco tráfico. Las cuidadas zonas exteriores y el entorno familiar contribuyen además a crear un ambiente residencial agradable.
El edificio se construyó en 2018 y presenta una buena calidad energética. El certificado energético disponible confirma la clase de eficiencia energética B.
En conjunto, el apartamento ofrece una atractiva combinación de construcción moderna, estado muy cuidado, balcón orientado al sur, ascensor, zona de ducha a ras de suelo, sótano y cochera propia, junto con la ventaja de estar disponible a corto plazo.
Distribución / superficie habitable
- Salón / comedor: aprox. 21,78 m²
- Dormitorio: aprox. 13,84 m²
- Baño: aprox. 5,87 m²
- Cocina: aprox. 5,53 m²
- Recibidor: aprox. 2,99 m²
- Zona de almacenamiento: aprox. 0,62 m²
- Balcón: aprox. 6,00 m², de los cuales 1,50 m² se contabilizan en la superficie habitable
Superficie habitable total: aprox. 52,13 m²
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La vivienda se encuentra en Dortmund-Eving, en una zona residencial tranquila y consolidada. Hessische Straße está trazada principalmente como calle de acceso para residentes o calle de acceso y se encuentra en una zona limitada a 30 km/h. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una infraestructura muy buena y trayectos cortos para las necesidades cotidianas.
Las tiendas, panaderías, farmacias, consultas médicas y otros servicios se encuentran en las inmediaciones o muy cerca. También se llega rápidamente a Evinger Mitte, con más tiendas, asistencia médica, instalaciones públicas y el mercado semanal.
La conexión con el transporte público es muy buena. Hay una parada de autobús a pocos minutos a pie. Desde la cercana estación de metro ligero Zeche Minister Stein, la línea U41 ofrece una conexión directa con la estación central de Dortmund y el centro de la ciudad.
El entorno también ofrece una buena infraestructura para las familias. Hay guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria en las inmediaciones. Además, se dispone de diversas opciones de ocio y deporte, entre ellas la piscina cubierta Eving y el parque Fredenbaumpark, situado a pocos kilómetros.
En coche, la B54 y las principales vías de tráfico de los alrededores ofrecen una buena conexión con el centro de Dortmund y la red viaria suprarregional, con las autopistas A2 y A45. El centro de Dortmund se encuentra a solo unos 4 a 5 km.
La ubicación combina así una vida tranquila con trayectos cortos a tiendas, consultas médicas, escuelas y transporte público, además de una buena conexión con el centro de Dortmund.
174.500 € Piso en propiedad sin comisión con balcón y plaza de aparcamiento techada en Dortmund-Eving44339 Dortmund
198.000 € AMPLIA, VERSÁTIL, INDIVIDUAL | ARRENDAMIENTO HEREDITARIO44339 Dortmund
69.000 € Atractiva inversión de capital con balcón orientado al oeste en el centro suroriental de la ciudad44141 Dortmund
