| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 174.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.355,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un moderno appartamento di proprietà di 2 locali, in ottime condizioni, situato al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 2018 a Dortmund.
L’appartamento convince per una planimetria ben studiata e funzionale. Il fulcro è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud. Offre un piacevole spazio all’aperto e garantisce molta luce, soprattutto durante il giorno.
La camera da letto separata offre spazio sufficiente per un letto e un armadio. La zona cucina è attualmente vuota e può essere allestita dal nuovo proprietario secondo i propri gusti.
Il bagno è rivestito con piastrelle moderne e dispone di un’ampia zona doccia a filo pavimento. Gli altri ambienti sono dotati di pavimento in vinile facile da mantenere.
L’appartamento è progettato senza barriere architettoniche ed è comodamente accessibile tramite l’ascensore presente. È quindi particolarmente adatto a single, coppie, come prima casa di proprietà oppure a chi apprezza una vita confortevole e con il minor numero possibile di soglie.
L’appartamento comprende inoltre un ripostiglio privato in cantina e un posto auto coperto.
L’appartamento è già stato completamente sgomberato, si trova in ottime condizioni e può essere occupato a breve, in linea di principio senza importanti lavori di ristrutturazione.
Anche il complesso residenziale convince per il contesto tranquillo e curato, con poco traffico. Gli spazi esterni ben tenuti e l’ambiente adatto alle famiglie contribuiscono ulteriormente a creare una piacevole atmosfera abitativa.
L’edificio è stato costruito nel 2018 e presenta una buona qualità energetica. L’attestato energetico disponibile conferma la classe di efficienza energetica B.
Nel complesso, l’appartamento offre un’interessante combinazione di costruzione moderna, condizioni ottime, balcone esposto a sud, ascensore, zona doccia a filo pavimento, cantina e posto auto coperto privato, oltre al vantaggio della disponibilità a breve termine.
Distribuzione degli ambienti / Superficie abitabile
- Soggiorno / pranzo: ca. 21,78 m²
- Camera da letto: ca. 13,84 m²
- Bagno: ca. 5,87 m²
- Cucina: ca. 5,53 m²
- Ingresso: ca. 2,99 m²
- Ripostiglio: ca. 0,62 m²
- Balcone: ca. 6,00 m², conteggiato al 50% (1,50 m²) nella superficie abitabile
Superficie abitabile complessiva: ca. 52,13 m²
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Dortmund-Eving, in una zona residenziale tranquilla e consolidata. Hessische Straße è prevalentemente una strada di accesso o di collegamento e si trova in una zona con limite di velocità di 30 km/h. Allo stesso tempo, la posizione offre infrastrutture molto valide e brevi distanze per le esigenze quotidiane.
Nelle immediate vicinanze o nei dintorni si trovano negozi, panetterie, farmacie, medici e altri servizi. Anche Evinger Mitte, con ulteriori negozi, strutture sanitarie, istituzioni pubbliche e il mercato settimanale, è rapidamente raggiungibile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni. Una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi. Dalla vicina fermata della metropolitana leggera Zeche Minister Stein, la linea U41 offre un collegamento diretto con la stazione centrale di Dortmund e il centro città.
Anche per le famiglie la zona offre infrastrutture valide. Nelle vicinanze si trovano asili nido, scuole primarie e scuole secondarie. Inoltre, sono disponibili diverse opportunità per il tempo libero e lo sport, tra cui la piscina coperta Eving e il parco Fredenbaum, a pochi chilometri di distanza.
In auto, la B54 e le principali arterie stradali circostanti garantiscono buoni collegamenti con il centro di Dortmund e la rete stradale sovraregionale, con le autostrade A2 e A45. Il centro di Dortmund dista solo circa 4-5 km.
La posizione coniuga quindi la tranquillità residenziale con la vicinanza a negozi, medici, scuole e mezzi pubblici, oltre a offrire buoni collegamenti con il centro di Dortmund.
174.500 € Appartamento di proprietà senza commissioni con balcone e posto auto coperto a Dortmund-Eving44339 Dortmund
198.000 € AMPIO, VERSATILE, INDIVIDUALE | DIRITTO DI SUPERFICIE44339 Dortmund
69.000 € Investimento interessante con balcone esposto a ovest nel centro sud-orientale della città44141 Dortmund
