| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1103 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.194,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÁtico dúplex exclusivo con terraza en la azotea e impresionante panorámica de Berlín
Este extraordinario ático dúplex en Berlín-Friedenau combina el encanto representativo de un edificio antiguo construido alrededor de 1911 con una distribución espaciosa, equipamiento moderno y una experiencia residencial única sobre los tejados de la capital.
La vivienda se extiende por dos niveles y ofrece tres habitaciones versátiles que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas, además de una amplia zona de estar. El elemento central especial de la propiedad es la impresionante habitación octogonal de la torre en el ático. Un total de 24 ventanas proporcionan aquí una luminosidad extraordinaria y crean, a cualquier hora del día, una atmósfera residencial abierta y bañada de luz. El espacioso ambiente es ideal como elegante zona de estar y comedor, y confiere a la vivienda su carácter inconfundible.
Otro punto destacado es la gran terraza en la azotea. Desde aquí se disfruta de una maravillosa vista panorámica y de 360° sobre el entorno inmediato, hasta numerosos lugares emblemáticos de Berlín. La terraza ofrece mucho espacio para horas relajadas, veladas agradables y un refugio privado al aire libre.
El ático fue acondicionado aproximadamente en el año 2000. Al mismo tiempo se modernizó la vivienda situada debajo. Mediante la instalación de una escalera interior, ambos niveles se unieron para formar una espaciosa vivienda dúplex. La distribución bien diseñada permite una agradable separación entre las zonas comunes y las áreas privadas de descanso o trabajo.
La vivienda está equipada con gusto y ha sido mantenida de forma continua. Durante los últimos tres años se renovaron tanto la cocina integrada como la calefacción individual de gas. El baño y el aseo de invitados fueron renovados en 2025. De este modo, la propiedad combina el encanto histórico de un edificio antiguo con el confort residencial contemporáneo.
La gran individualidad, una zona de estar bañada de luz, las posibilidades de uso flexibles y la amplia terraza en la azotea convierten este ático dúplex en una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario berlinés. Una vivienda especial para personas que desean combinar una vida espaciosa, carácter arquitectónico y unas vistas extraordinarias.
Algunas características destacadas:
- Ático dúplex en dos niveles residenciales
- Tres dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas
- Amplia zona de estar y comedor
- Un total de 24 ventanas en la zona de estar
- Gran terraza en la azotea con vistas panorámicas y de 360°
- Vistas a numerosos lugares de interés de Berlín
- Ampliación de la buhardilla y modernización integral alrededor del año 2000
- Baño y aseo de invitados (renovados en 2025)
- Conexión de las plantas de la vivienda mediante una escalera interior
- Cocina empotrada renovada (año de construcción 2023)
- Calefacción individual de gas renovada (año de construcción 2023)
Hay un sótano para bicicletas, utilizable por todos los residentes. Cada vivienda dispone de al menos una plaza de aparcamiento de libre uso.
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