| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1103 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.194,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusiva maisonette penthouse con terrazza sul tetto e impressionante panorama su Berlino
Questa straordinaria maisonette penthouse a Berlino-Friedenau unisce il fascino rappresentativo di un edificio storico costruito intorno al 1911 a un concept abitativo generoso, dotazioni moderne e un’esperienza abitativa unica sopra i tetti della capitale.
L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre tre camere da letto, per bambini o da adibire a studio, utilizzabili in modo versatile, oltre a un ampio ambiente soggiorno. Il cuore particolare dell’immobile è l’impressionante sala ottagonale della torre nel sottotetto. Complessivamente, 24 finestre garantiscono qui una luminosità eccezionale e creano, in ogni momento della giornata, un’atmosfera abitativa aperta e inondata di luce. L’ampio ambiente è ideale come elegante soggiorno e sala da pranzo e conferisce all’appartamento il suo carattere inconfondibile.
Un ulteriore punto di forza è la grande terrazza sul tetto. Da qui si apre una splendida vista panoramica e a 360° sull’ambiente circostante, fino a numerosi luoghi d’interesse noti di Berlino. La terrazza offre molto spazio per ore di relax, serate conviviali e un rifugio privato all’aria aperta.
Il sottotetto è stato ampliato intorno all’anno 2000. Contestualmente è stato ammodernato l’appartamento sottostante. Grazie all’installazione di una scala interna, entrambi i livelli sono stati collegati formando una spaziosa maisonette. La distribuzione ben studiata consente una piacevole separazione tra gli ambienti comuni e le aree private adibite a camere da letto o studio.
L’appartamento è dotato di finiture piacevoli ed è stato costantemente mantenuto. Negli ultimi tre anni sono stati rinnovati sia la cucina componibile sia il riscaldamento autonomo a gas. Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati rinnovati nel 2025. L’immobile unisce così il fascino storico di un edificio d’epoca al comfort abitativo contemporaneo.
L’elevata personalità, l’ambiente abitativo inondato di luce, le possibilità di utilizzo flessibili e la generosa terrazza sul tetto rendono questa maisonette penthouse un’opportunità rara sul mercato immobiliare berlinese. Un appartamento speciale per chi desidera combinare un’abitazione spaziosa, carattere architettonico e una vista straordinaria.
Alcune caratteristiche in sintesi:
- Maisonette penthouse su due livelli abitativi
- Tre camere da letto, per bambini o da adibire a studio
- Ampio soggiorno e sala da pranzo
- Complessivamente 24 finestre nell’ambiente soggiorno
- Ampia terrazza sul tetto con vista panoramica e a 360°
- Vista su numerose attrazioni di Berlino
- Ampliamento dell’ultimo piano e ristrutturazione generale intorno al 2000
- Bagno e WC per gli ospiti (rinnovati nel 2025)
- Collegamento dei piani abitativi tramite una scala interna
- Cucina componibile rinnovata (anno di costruzione 2023)
- Riscaldamento autonomo a gas rinnovato (anno di costruzione 2023)
È disponibile una cantina per biciclette, utilizzabile da tutti i residenti. Ogni appartamento dispone di almeno un posto auto a libera disposizione.
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