| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 182 m² |
| Precio de compra | 1.375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.088,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn lo alto del encantador barrio Rheingauviertel, a solo unos pasos de Rüdesheimer Platz, le espera una excepcional vivienda en propiedad construida en 2016. 170 metros cuadrados de superficie habitable, 3,5 habitaciones, impresionantes alturas de techo de 2,70 a 4,90 metros y una amplia zona de estar-comedor de unos 70 metros cuadrados: aquí surge una sensación de vivienda entre loft y villa urbana.
El Rheingauviertel es una de las zonas residenciales más populares de Berlín: calles tranquilas de estilo inglés de casas de campo, el mercado semanal de Rüdesheimer Platz, cafeterías y la famosa fuente de vino en verano. La línea U3 de Rüdesheimer Platz se encuentra en las inmediaciones; el Volkspark Wilmersdorf y Friedenau están a poca distancia a pie.
Vivir al más alto nivel. El parquet de roble y la calefacción por suelo radiante en todas las estancias, la calefacción urbana y una instalación central de descalcificación proporcionan un confort sin concesiones. El equipamiento incluye ventanas de tejado motorizadas con sensor de lluvia, algunas con oscurecimiento motorizado, y persianas exteriores eléctricas en el balcón y la terraza. Un ascensor conduce cómodamente hasta el ático.
La cocina. Una gran cocina equipada con frentes oscuros de roble ahumado constituye el centro de la vivienda: amplia placa de inducción, lavavajillas, frigorífico empotrado, congelador y horno, lista para el día a día y para recibir invitados.
Baños y estancias auxiliares. El baño principal convence con bañera, ducha a ras de suelo e inodoro con función de ducha. Además, hay un aseo de invitados y un cuarto de servicio con conexiones para lavadora y secadora. Un pequeño sótano completa el espacio de almacenamiento.
La escalera interior conduce a la galería, que puede utilizarse como media habitación u oficina; en la zona abuhardillada ya hay armarios empotrados integrados.
Vivir al aire libre. El balcón y la terraza sobre la cubierta amplían el espacio habitable hacia el exterior, ideales para largas veladas de verano sobre los tejados de Wilmersdorf.
La vivienda se entrega parcialmente amueblada. No existe ninguna necesidad de renovación acumulada.
No se cobran honorarios de agencia; la venta se realiza de particular a particular.
Una rara combinación de calidad de obra nueva, una altura de techo excepcional y una de las ubicaciones más bonitas del oeste de Berlín.
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