| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 169 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 278 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Precio de compra | 680.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.023,67 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta esta singular casa adosada del año 1970, que, gracias a su distribución bien pensada y sus dos zonas residenciales independientes, ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como vivienda para varias generaciones, para una familia numerosa o para combinar vivienda y trabajo, esta propiedad ofrece un concepto espacial que puede adaptarse flexiblemente a distintas situaciones de vida y ya está disponible para ser ocupada.
La planta baja dispone de una entrada independiente y forma una zona residencial independiente con tres habitaciones. Una de las habitaciones ofrece acceso directo al jardín orientado al sur y es ideal como acogedor salón con vistas a la vegetación. La cocina empotrada moderna ya ha sido renovada y convence por su equipamiento actual. La planta baja se completa con un luminoso baño con ducha y nuevos revestimientos de suelo con un atractivo aspecto de madera, que confieren a las estancias una atmósfera cálida y agradable.
A través de una entrada propia se accede a la amplia zona residencial de la primera planta y el ático. En la primera planta hay tres habitaciones bien distribuidas, dos de las cuales ofrecen acceso directo al balcón. Esta planta se completa con una cocina independiente y un baño con bañera. El ático acondicionado amplía la superficie habitable con otras dos habitaciones y un aseo adicional para invitados, creando así condiciones ideales para aficiones, teletrabajo o huéspedes.
La propiedad también convence en el sótano por su concepto bien pensado y se puede acceder a él mediante una entrada exterior independiente. En total hay cuatro trasteros, divididos en dos zonas de sótano independientes. Cada zona dispone de una conexión propia para lavadora.
La oferta se completa con un garaje doble y dos plazas de aparcamiento exteriores, por lo que hay suficientes posibilidades de estacionamiento para varios vehículos.
En los últimos años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. Entre ellas se incluyen, entre otras, las ventanas de PVC y el tejado, incluida la aislación, del año 1995, el aislamiento de la fachada norte de 1990, un nuevo depósito de aceite en 2019, nuevas ventanas de tejado y un nuevo quemador del año 2024, así como la modernización de la planta baja con una nueva cocina empotrada y revestimientos de suelo de alta calidad. Son necesarios más trabajos de renovación. Para ello existe un plan individual de rehabilitación.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Esta casa adosada ofrece condiciones ideales para vivir varias generaciones, una familia numerosa Para una familia o un uso flexible, con vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan mucho espacio y múltiples posibilidades de uso.
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