| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 278 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 64 m² |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.023,67 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questa particolare casa a schiera del 1970, che grazie alla sua distribuzione ben studiata e alle due unità abitative indipendenti offre molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per una famiglia numerosa o per combinare abitazione e lavoro: questo immobile offre una concezione degli spazi flessibile, adattabile a diverse situazioni di vita e già libero.
Il piano terra dispone di un ingresso indipendente e costituisce un'unità abitativa autonoma con tre stanze. Una delle stanze offre accesso diretto al giardino esposto a sud ed è ideale come accogliente soggiorno con vista sul verde. La cucina componibile moderna è già stata rinnovata e convince per le sue dotazioni moderne. Il piano terra è completato da un luminoso bagno con doccia e da nuovi pavimenti dall'aspetto legno, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
Attraverso un ingresso privato si accede all'ampia zona giorno del primo piano e del sottotetto. Al primo piano sono disponibili tre stanze ben distribuite, due delle quali offrono accesso diretto al balcone. Il piano è completato da una cucina separata e da un bagno con vasca. Il sottotetto abitabile amplia gli spazi con altre due stanze e un ulteriore WC per gli ospiti, creando condizioni ideali per hobby, home office o ospiti.
Anche il piano interrato convince per la sua concezione ben studiata ed è accessibile tramite un ingresso esterno separato. Sono disponibili complessivamente quattro locali deposito, suddivisi in due aree cantina separate. Ogni area dispone di un proprio attacco per la lavatrice.
L'offerta è completata da un garage doppio e da due posti auto esterni, garantendo sufficienti possibilità di parcheggio per più veicoli.
Negli anni passati sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Tra questi figurano, tra l'altro, le finestre in PVC e il tetto, compreso l'isolamento, del 1995, l'isolamento della facciata nord del 1990, il nuovo serbatoio dell'olio del 2019, le nuove finestre per tetti e il nuovo bruciatore del 2024, nonché la modernizzazione del piano terra con nuova cucina componibile e pavimenti di alta qualità. Sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione. A tal fine è disponibile un piano individuale di risanamento.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Questa casa a schiera offre condizioni ideali per una convivenza multigenerazionale, una famiglia numerosaPer la famiglia o per un utilizzo flessibile, con abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Un’opportunità rara per chi cerca molto spazio e molteplici possibilità d’uso.
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