| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 437 m² |
|---|
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.687,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada de 1948 en una parcela de aprox. 437 m², situada en una zona residencial tranquila de Eichenau.
La casa dispone de aprox. 80 m² de superficie habitable y 5 habitaciones, y ofrece una base interesante para compradores que deseen modernizar y diseñar una casa existente según sus propias ideas.
La casa adosada se encuentra en un estado cuidado y acorde con el año de construcción. En los últimos años ya se han realizado algunas modernizaciones. La instalación de calefacción se renovó en 2019, las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante proceden en su mayoría de la década de 1990 y la instalación eléctrica también se modernizó parcialmente. El ático fue acondicionado por cuenta propia.
El edificio no dispone de sótano. Un garaje, una sala de calefacción/taller y una caseta de madera de mayor tamaño ofrecen espacio adicional de uso y almacenamiento. La casa cuenta con un jardín propio con terraza.
La parcela también resulta especialmente interesante de cara a una posible nueva edificación en el futuro. Existe un plan de ordenación urbanística para la parcela. Está prevista la construcción de una casa adosada con una GRZ de 0,25 y una GFZ de 0,35. Se permiten dos plantas completas.
El acceso a la zona norte de la parcela se realiza a través de la parcela vecina. El correspondiente derecho de paso peatonal y de vehículos está garantizado registralmente.
Por tanto, el inmueble ofrece distintas posibilidades: desde conservar y modernizar la casa adosada existente hasta realizar una nueva edificación en el marco de las disposiciones urbanísticas vigentes.
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