| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.644,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEspacioso, bien cuidado y modernizado con gran atención al detalle: este atractivo apartamento en propiedad de 4 habitaciones, con unos 104 m² de superficie habitable, se encuentra en la popular Wollmesheimer Höhe, en Landau. El apartamento está situado en la 2.ª planta de un edificio bien cuidado de 6 viviendas y combina una distribución clásica y espaciosa con modernizaciones actuales.
En la primavera de 2023, el apartamento se renovó ampliamente y se mejoró prestando especial atención a la calidad y al confort. El parqué existente se restauró de forma profesional y se añadió parqué nuevo en una habitación. Tres estancias recibieron un nuevo enlucido, mientras que los techos del salón y del dormitorio se alisaron con masilla. Las mosquiteras a medida completan el equipamiento.
La recuperación de la distribución original es especialmente acertada. El antiguo salón-comedor de concepto abierto se dividió de nuevo en dos estancias separadas mediante una pared de pladur con aislamiento acústico. Así, el apartamento cuenta hoy con cuatro habitaciones de tamaño casi idéntico, que pueden utilizarse con flexibilidad como salón, dormitorio, habitación infantil o despacho.
En 2023, la cocina se equipó con una cocina integral Nobilia y laminado nuevo. La placa de cocción, el horno y el microondas no están incluidos ni forman parte del precio de compra.
Según la información de los anteriores propietarios, en 2004 se renovaron, entre otras cosas, el cableado eléctrico, el baño y los azulejos.
Cabe destacar la caldera de gas propia de 2012, que funciona con un conducto de chimenea independiente.
Se dispone de certificado energético.
No hay previstas ni aprobadas obras en el edificio.
Un balcón soleado amplía la zona de estar y ofrece un lugar agradable para disfrutar de momentos de relax al aire libre. El trastero en el sótano perteneciente al apartamento es especialmente espacioso, con unos 25 m² de superficie útil: ideal para guardar bicicletas, enseres domésticos, equipamiento para aficiones u objetos de temporada.
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La vivienda se encuentra en una zona verde en las afueras de la ciudad, en Wollmesheimer Höhe (An der Ziegelhütte), y ofrece así una agradable combinación de vida en contacto con la naturaleza y buena accesibilidad. Al mismo tiempo, las conexiones de transporte son muy cómodas: se puede llegar rápidamente a las carreteras B10 y A65, lo que permite desplazarse cómodamente a las ciudades cercanas y a destinos de otras regiones.
Los residentes y visitantes disponen de plazas de aparcamiento públicas gratuitas en la calle. Una plaza de aparcamiento propia o un garaje no forman parte del objeto de compraventa y no están incluidos en el precio de compra.
