| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.644,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio, curato e ristrutturato con grande attenzione ai dettagli: questo attraente appartamento di proprietà con 4 locali e circa 104 m² di superficie abitabile si trova sulla rinomata Wollmesheimer Höhe, a Landau. L’appartamento è situato al 2° piano di un curato edificio di 6 unità abitative e coniuga una planimetria classica e spaziosa con ammodernamenti al passo con i tempi.
Nella primavera del 2023 l’appartamento è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione e valorizzato prestando grande attenzione alla qualità e al comfort abitativo. Il parquet esistente è stato restaurato a regola d’arte e in una stanza è stato integrato con nuovo parquet. Tre ambienti sono stati intonacati a nuovo, mentre i soffitti del soggiorno e della camera da letto sono stati rasati a superficie liscia. Zanzariere su misura completano le dotazioni.
Particolarmente riuscito è il ripristino della planimetria originale. Il soggiorno-pranzo, un tempo concepito come ambiente aperto, è stato nuovamente suddiviso in due locali separati mediante una parete in cartongesso insonorizzata. Oggi l’appartamento dispone così di quattro stanze pressoché della stessa grandezza, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio.
Nel 2023 la cucina è stata dotata di una cucina componibile Nobilia e di un nuovo pavimento laminato. Piano cottura, forno e microonde non sono inclusi e non rientrano nel prezzo d’acquisto.
Secondo quanto dichiarato dai precedenti proprietari, nel 2004 sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, il bagno e le piastrelle.
Da sottolineare la caldaia autonoma a gas del 2012, collegata a una canna fumaria indipendente.
È disponibile un attestato di prestazione energetica.
Non sono previsti né deliberati interventi sull’edificio.
Un balcone soleggiato amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio per trascorrere momenti di relax all’aperto. La cantina di pertinenza dell’appartamento è particolarmente ampia, con circa 25 m² di superficie utile: ideale per riporre biciclette, oggetti per la casa, attrezzature per hobby o articoli stagionali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona verde ai margini della città, sul Wollmesheimer Höhe (An der Ziegelhütte), e offre così un piacevole connubio tra vivere a contatto con la natura e una buona accessibilità. Allo stesso tempo, i collegamenti stradali sono molto comodi: le strade B10 e A65 sono facilmente raggiungibili, consentendo di raggiungere comodamente anche le città limitrofe e le destinazioni più lontane.
Per residenti e visitatori sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti lungo la strada. Un posto auto privato o un garage non fanno parte dell’oggetto della compravendita e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
