| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 644,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieux, bien entretenu et modernisé avec beaucoup de soin jusque dans les moindres détails : cet attrayant appartement en copropriété de 4 pièces, d’environ 104 m² de surface habitable, se trouve sur les hauteurs prisées de Wollmesheim, à Landau. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu de 6 logements et allie un plan classique et généreux à des modernisations contemporaines.
Au printemps 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la qualité et au confort résidentiel. Le parquet existant a été remis en état dans les règles de l’art et complété par du parquet neuf dans une pièce. Trois pièces ont reçu un nouvel enduit, tandis que les plafonds du séjour et de la chambre ont été lissés à l’enduit. Des moustiquaires sur mesure complètent les équipements.
La restauration du plan d’origine est particulièrement réussie. Le séjour-salle à manger, auparavant aménagé en espace ouvert, a été à nouveau divisé en deux pièces séparées au moyen d’une cloison en plaques de plâtre insonorisée. L’appartement se présente ainsi aujourd’hui avec quatre pièces presque identiques en taille, pouvant être utilisées de manière flexible comme séjour, chambre, chambre d’enfant ou bureau.
La cuisine a été équipée en 2023 d’une cuisine intégrée Nobilia et d’un nouveau sol stratifié. La plaque de cuisson, le four ainsi que le micro-ondes ne sont pas inclus et ne font pas non plus partie du prix d’achat.
Selon les indications des anciens propriétaires, les installations électriques, la salle de bains ainsi que le carrelage ont notamment été rénovés en 2004.
Il convient de souligner la chaudière à gaz individuelle de 2012, raccordée à un conduit de cheminée indépendant.
Un certificat énergétique est disponible.
Aucun travaux dans l’immeuble n’est prévu ni approuvé.
Un balcon ensoleillé prolonge l’espace de vie et offre un bel endroit pour profiter de moments de détente en plein air. La cave attribuée à l’appartement est particulièrement spacieuse, avec environ 25 m² de surface utile — idéale pour ranger des vélos, des articles ménagers, du matériel de loisirs ou des affaires saisonnières.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un cadre verdoyant en périphérie de la ville, sur les hauteurs de Wollmesheim (An der Ziegelhütte), et offre ainsi une agréable combinaison entre un cadre de vie proche de la nature et une bonne accessibilité. Par ailleurs, les liaisons routières sont très pratiques : les axes B10 et A65 sont rapidement accessibles, ce qui permet de rejoindre facilement les villes voisines ainsi que les destinations plus éloignées.
Des places de stationnement publiques gratuites sont disponibles dans la rue pour les résidents et les visiteurs. Aucune place de parking privative ni aucun garage ne font partie de l’objet de la vente et ne sont inclus dans le prix d’achat.
