| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 490 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 45.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 330,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una espaciosa vivienda en 37434 Rüdershausen con aprox. 136 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 490 m².
El edificio original fue construido en 1956 y ampliado en 2001 mediante una ampliación de mayor tamaño, además de haber sido modernizado en varias áreas. La casa ofrece varias estancias de vivienda y dormitorios, proporcionando suficiente espacio para familias, parejas o compradores que deseen seguir modernizando una propiedad existente según sus propias ideas.
La parcela incluye un jardín y un garaje. Además, hay superficies de ático y anexas disponibles como espacios de almacenamiento y uso.
La casa lleva vacía aprox. 1,5 años y puede ser entregada previo acuerdo. La cocina equipada existente, así como el mobiliario, permanecerán en la casa, por lo que la propiedad se entregará amueblada.
La venta se realiza de particular a particular y sin comisión para el comprador. El precio de compra es de 45.000 € negociables.
La vivienda cuenta con un equipamiento sencillo y funcional. En el marco de la ampliación y modernización alrededor del año 2001, se realizaron, entre otros, trabajos en las ventanas, la instalación eléctrica, las conducciones, las zonas sanitarias y los acabados interiores.
La calefacción se realiza mediante calefactores eléctricos; no hay calefacción central. El edificio no dispone de aislamiento térmico adicional.
Hay una cocina empotrada que, al igual que el mobiliario existente, permanece en la casa.
El edificio se encuentra en un estado acorde con su antigüedad. En diferentes áreas se requieren más trabajos de renovación o modernización. En particular, el tejado/aislamiento y partes de la fachada exterior requerirán actuaciones en el futuro.
Para la propiedad existe un informe de precio de mercado/valoración, que puede consultarse en caso de interés serio de compra.
Actualmente, la evacuación de aguas residuales se realiza mediante una conducción de aguas residuales existente desde hace muchas décadas, que transcurre por la parcela vecina. A este respecto, existe un plano de la red de alcantarillado de la mancomunidad municipal. Según la información de la mancomunidad municipal, no existen otros documentos relativos al drenaje de la parcela.
La fachada exterior lateral hacia la parcela vecina requiere reparaciones, especialmente en la zona superior o del tejado.
No existen planos de construcción ni planos detallados de las conducciones del edificio. La documentación existente puede consultarse en caso de interés serio de compra.
La casa lleva vacía aprox. 1,5 años y se entregará amueblada.
La venta se realiza de particular a particular y sin comisión. El precio de compra de 45.000 € es negociable.
Las visitas son posibles previa concertación.
Contacto:
Teléfono/WhatsApp: 0152 33517176
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La propiedad se encuentra en 37434 Rüdershausen, en el distrito de Göttingen, en una zona residencial tranquila y de carácter rural en el Eichsfeld.
El entorno está caracterizado por viviendas, campos y prados, y resulta especialmente adecuado para compradores que valoren una vida tranquila y la proximidad a la naturaleza.
En las localidades cercanas y en Duderstadt hay comercios, médicos, escuelas, guarderías y otros servicios de uso cotidiano. Göttingen también es accesible en coche.
La ubicación combina así la vida en un entorno rural tranquilo con la accesibilidad de las ciudades y municipios circundantes.
275.000 € USO PROPIO - INVERSIÓN DE CAPITAL - FACTOR 11, RENTABILIDAD 9%37434 Bilshausen
275.000 € AUTOCONSUMO – INVERSIÓN – FACTOR 11, RENDIMIENTO 9%37434 Bilshausen
149.000 € Gran caserío de tres lados con 2 a 3 viviendas, 3 edificios anexos + gran parcela37434 Rhumspringe
